會贏喔?粉絲認為《GTA6》首支預告片有望打破MrBeast的24小時觀看紀錄

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圖/遊戲角落合成 via YouTube@MrBeast、Rockstar Games、集英社

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在全球玩家的衆所期待下,Rockstar Games 官方終於因爲外流事件決定提前公開《俠盜獵車手 6》(Grand Theft Auto 6,GTA 6)首支預告片,粉絲認爲這支預告將會打破知名創作者 MrBeast 創下的 24 小時觀看紀錄。

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目前距離《俠盜獵車手 5》推出已經超過 10 年,在經歷多年的傳聞與外流消息,Rockstar Games 終於在上個月證實已經準備好要正式向玩家揭露《俠盜獵車手》新作的廬山真面目,並在 12 月 1 日證實首支預告片公開時間爲 12 月 5 日,該張預告宣傳的風格甚至引發衆多遊戲開發商的模仿潮。

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然而,就在 Rockstar Games 官方已經做好萬全準備,相關直播都開始倒數,團隊又再次經歷另一段外流插曲,導致最終決定提前對外公開《俠盜獵車手 6》首支預告片。而在這之前,許多粉絲推測首曝影片在 24 小時內的點擊次數很有可能將會一舉打破 MrBeast 創下的紀錄,該數字爲「Every Country On Earth Fights For $250,000!」所寫下的 5,940 萬次。

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即使這位知名 YouTube 創作者擁有更加廣泛的客羣,但許多粉絲依然對《俠盜獵車手 6》的潛力信心滿滿,認爲預告片將會徹底超越,甚至達到兩倍的成績,或導致 YouTube 當機。

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然而,另一部份的人則認爲《俠盜獵車手 6》確實有可能在短時間內創下數百萬次觀看,但並不足以 24 小時內超車 MrBeast 的影片。至於實際的情況,考慮到《俠盜獵車手6》首支預告片目前已經正式公開,粉絲只要在稍微等個一天時間就能見真章了。

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《俠盜獵車手6》將於 2025 年內推出,登陸 PS5 以及 Xbox Series X/S 平臺。

參考原文:Dexerto

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記者樓菀玲/綜合報導

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Square Enix 接下來將會在 12 月 7 日於 Steam上推出《FINAL FANTASY VII EVER CRISIS》,從手機平臺額外移植到 PC 裝置上,如果是首次在 Steam 上游玩遊戲的玩家將可以領到啓動特典。

《FINAL FANTASY VII EVER CRISIS》是一款可體驗《FINAL FANTASY VII》(FF7)宇宙故事的服務型遊戲,基本涵蓋了《FF7》和《CRISIS CORE -FINAL FANTASY VII-》等多種故事,讓玩家透過劇集形式呈現的任務來重溫各作品的故事。

此外,遊戲還包含了衆所周知的角色新作分支故事,玩家可以自由組隊橫跨多部作品的角色來挑戰任務,課金要素包括抽取角色武器的抽獎機制,還導入了改變角色外觀的造型要素。

目前已知《FINAL FANTASY VII EVER CRISIS》過去僅在 iOS、Android 平臺推出,官方宣稱考慮到檔案容量和設備規格問題,因此有部分玩家反映無法遊玩,因此纔會有了現在即將要上架的 Steam 版本,官方掛保證 PC 版的畫面表現會更爲精緻,和手機版之間可以共用資料。

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網路的普及、電商崛起,社羣平臺已成主流

上次說完客服的基本工作職責後,今天我們就來聊聊社羣專員這個職位。

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我先爲大家簡單解釋社羣這個詞的定義是什麼,簡單說社羣就是物以類聚,人以羣分,只要我們活在這世界上就一定跟社交脫離不了關係,即便是邊緣人在家玩電腦,你出去買遊戲,買飲料都構成社交的要素。

隨着網路迅速普及化,電商的急速竄起造就了社羣平臺的重要性,FB、Line、IG 這些都是常見的社羣平臺,大家彼此在社羣平臺分享生活點滴,即便不見面也能知道彼此在做什麼。在早期如果要販賣商品就一定要有實體店面,但如今的社羣平臺已經解決了這個問題,降低了開店以及宣傳成本,因此能精巧的操作社羣平臺的人才,在現今也是一個不稀有卻極其重要的職位。

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現在不管是什麼遊戲或者店家,有一個粉絲團都是很正常的事情。

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Line粉絲團也是一個社羣平臺,但較缺乏互動性,所以臉書還是比較泛用。

那麼以遊戲業來說,社羣專員到底是什麼呢?我想很多人第一個想到的詞就是「社羣小編」,那社羣小編到底是在做什麼的,我先來猜猜~在玩家的普遍認知中,小編就是一個每天盯着粉絲團看,然後定時出來發發文,回答玩家的問題就這樣每天等下班的職位。

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每次看到招募網站上的社羣都有超過30人以上應徵,我不知道是臺灣的社羣人才很多,還是大部分求職網的工作職位都過於簡化這職位的門檻,導致在大家都不熟的情況下都會去投遞,到了面試發現自己什麼都答不出來真的很尷尬。

招募網站上投遞社羣專員相關工作的人非常多,但是做起來卻不簡單也很繁雜。

粉絲團的成長=KPI

社羣在遊戲業是具有商業性質的字眼,換句不好聽的說法就是,公司請你來就是要讓你在社羣平臺爲遊戲賺錢吸人氣。從一個遊戲的粉絲團開啓後,你就無形地揹負起這個遊戲的KPI,壓力封測前你要達到多少贊、公測要達到幾萬贊,這個遊戲的玩家可能喜歡什麼,該發什麼貼文吸引他們?要辦什麼樣的活動來拉人氣、這活動好不好?要怎麼說服營運支持做這個活動?

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以上這些都是社羣專員的工作,我們先不論行銷的工作職責是什麼,這邊就單純討論社羣就好,以FB來說,一個遊戲粉絲團開啓後你就有義務去經營他,要怎麼引導玩家來按贊,要不要下廣告都是一門學問,並不是你開了一個粉絲團每天發文就有人來。

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社羣專員得要針對遊戲玩家的使用習慣去做曝光活動,才能導入真的想要導入的玩家。而貼文可不是想貼什麼就貼什麼,而是有邏輯、有計劃的曝光。

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前期可能放個角色介紹,後面再分享一些故事觀,然後中間可能夾帶着一些分享活動,對~就是那種要你按贊公開並分享的活動!因爲只要有玩家分享出去,他的朋友就會看到,假如朋友有興趣他就會跟着一起來,就是這麼簡單的一個一傳十十傳百的連鎖效應,只要貼文的方式有符合玩家的喜愛,他們自然就會24小時的Follow你並幫忙帶更多的朋友來幫助你完成KPI,當然這裡是指良性的成長不是灌水。

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有效的針對TA辦活動可以迅速的引來人潮跟取得不錯的聲量。

再來談到的就是粉絲團訊息回覆了,我知道大家都喜歡把小編當成一個官方的親密朋友看待,社羣專員也深知這個道理,所以每一次的私訊他們都會很用心回,又或者說盡量不要太死板,裝可愛或者錯字都能突顯自己的風格。有時候火紅的遊戲每天的訊息量都是60則以上在跳的,如果遇到那種純粹來喇賽的玩家就得花更多時間。

社羣專員絕對是需要高EQ的工作/圖片截自gruenagency

說到這裡,我發現每個產業的社羣有個很奇妙的生態─「客戶都不喜歡去找客服反而去找小編解決問題」,當然這有可能是因爲玩家想要快速尋找答案,在不想收到罐頭回應的情況下,玩家就會下意識地去粉絲團尋求幫助。但是筆者覺得術業是有專攻的,小編可能比想像中還要不瞭解遊戲,某些服務上或遊戲上的問題仍舊要靠客服來解決,所以多半的小編還是會請玩家聯繫客服。

粉絲團小編頂多只能快速回答你一些粉絲團活動或者行銷活動的疑問,不過現在的小編感覺是十八般武藝樣樣精通,基本上問什麼他都有辦法回答得出來。也許是因爲市場需求所演變出來的趨勢。換句話說,如果你想當社羣專員的話,你可能就要有像客服一樣高的EQ。

有時候小編的神回覆可以拉近與玩家之間的距離。

除此之外,觀察別家遊戲的社羣跟市場也是小編們的工作。有什麼遊戲即將上線都得要記錄下來,並觀察他們的運作狀況並告知同事,同時也要懂得時事梗,並巧妙地跟遊戲性質結合引起玩家的共鳴,纔是合格的社羣操作。另外,想辦法創造出粉絲團的人物形象,也能拉近與玩家彼此之間距離,例如我扮演的靈時、或者金基泰、神魔小妹都是很好的參考。

舉例來說,《神魔之塔》在社羣這塊作的非常完善。

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神魔小妹甚至有自己的遊戲角色,當然這是因爲有開發的大力支持。

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社羣專員─創意開發者以及市場觀察者的化身

最後總結一下社羣專員的工作內容以及面試須知,社羣專員簡單說就是扮演且維護着一個遊戲的公關形象、以及市場觀察者,公關的意思是需要激發出個人魅力使玩家與你互動,去分析粉絲喜歡什麼樣的社羣內容,這些都可以透過玩家的反饋以及後臺數據得到答案。順帶一提,如果會些簡單的PS或AI製圖技能絕對是大大的加分,因爲這樣就能自產圖片,而不用勞煩美術來幫你完成這件事情,工作效率大大增加。

市場觀察者則是鎖定網路上的時事,並依照玩家喜好與遊戲做結合,像是「星爆氣流斬」、「無限手套」甚至是「發大財」都可以變成一種梗。最重要的是去觀察其他遊戲粉絲團他們是如何運作的,除了方便猜測下一隻競品的內容,也可以學習其他小編的一些經營小技巧,對自己的工作會很有幫助。

面試的話,你可以考慮針對公司的遊戲產品,發表自己的看法以及產品可以改善的空間;跟面試官分享你對他們的遊戲社羣操作有什麼看法,例如玩家喜歡什麼、貼文可以用那些風格、活動怎麼舉辦會更好。在社羣上的想法沒有對錯,社羣面試拼的就是誰最有創意跟邏輯性,還有能不能執行。

適時的觀察後臺數據,便能知道你的用戶喜歡什麼樣的內容。

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《怪物彈珠》連動「刀劍神域」16日Link Start!夏季造型亞絲娜、詩音陪你星爆

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圖/遊戲角落合成

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株式會社 MIXI 宣佈,旗下所推出的一拉一放戰鬥 RPG 手機遊戲《怪物彈珠》與《刀劍神域》的夏季造型合作活動將於 9 月 16 日(六)12:00 起開跑。

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在本次合作活動中,變成夏季造型的「亞絲娜」「詩音」「愛麗絲」會在期間限定轉蛋中登場,「亞多米尼史特蕾達」「有紀」「莉茲貝特 & 西莉卡 & 莉法」將會以降臨角色登場。除了夏季造型的結衣也將會作爲守護獸登場之外,以前舉辦過的部分合作活動角色及冒險也會再度登場。

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【轉蛋中登場的角色】

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【合作活動冒險中登場的角色(一部份)】

【守護獸】

紀念日版《怪物彈珠》上線 10 週年,將於臺北期間限定舉辦「モンスターストライク(MONSTER STRIKE)10 週年紀念 Archives 原畫展」,首度在海外公開《怪物彈珠》限定公開草圖與角色設定等資料。臺灣會場將設置「繁體中文版原創角色」專區,讓臺灣玩家們一睹從未展示過的原創角色設計圖素。

此外「怪彈 SHOP」也會於活動會場同步登場,預計販售周邊商品以及繁體中文版限定原創商品。

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◆KKTIX 購票頁面:

◆活動會場

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◆展覽內容

將展出《怪物彈珠》的草圖、角色設定設計稿。此外,在日本場展出的限定拍照點,將在活動會場登場。

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◆特典

1.【10 週年紀念檔案傲拉龍 1 體】

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2.【獲得「★6 慶祝常夜 黃泉」的機會】

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將「10 週年紀念檔案傲拉龍」作爲素材,就可獲得特別繪製版造型的「★6 慶祝常夜 黃泉」。

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3.【「モンスターストライク(MONSTER STRIKE)10 週年紀念 Archives」原創卡片 1 枚】

平均1.08個月 年終獎金10年最低

■票種

①モンスターストライク(MONSTER STRIKE)10 週年紀念 Archives 原畫展門票

商办买气狂 需求涌国家企业广场

【怪彈 SHOP 繁體字版限定商品情報(一部份)】

Ruff

高端超级业务员

■《怪物彈珠》紀念 10th 將於官方 YouTube 頻道舉辦特別直播

爲了紀念《怪物彈珠》誕生 10 週年,將於 2023 年 9 月 30 日、10 月 1 日連續兩天舉辦特別直播【彈珠爆新聞・增刊號】「10th Anniversary Party」。直播將爲大家帶來精彩內容及最新情報,最新消息可關注怪物彈珠官方網站、Facebook。

廈門翔安3.5億元掛牌3宗交通運輸用地 將於12月26日出讓

廈門翔安3.5億元掛牌3宗交通運輸用地 將於12月26日出讓
全 點 防禦

觀點網訊:11月23日,廈門市自然資源和規劃局掛牌翔安區土地市場2023第74號、75號、76號地塊,將於12月26日出讓。

3宗地塊皆位於翔安區13-20B新機場片區,爲交通運輸用地,總出讓面積391547.44㎡,總建築面積1047710㎡,總起價3.466億元。

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具體來看,土地市場2023第74號位於東進場路與機場東一路交叉口西南側,土地面積22820㎡,地上建築面積68400㎡,容積率3.0,建築密度≥40%,綠地率2%-20%,起拍價890萬元。

土地市場2023第75號位於機場北路與北門西路交叉口西南側,土地面積253006㎡,地上建築面積759000㎡,容積率3.0,建築密度≥25%,綠地率6%-20%,起拍價9620萬元。

土地市場2023第76號位於空港橫六路與空港縱一路交叉口東側,土地面積115720㎡,地上建築面積220310㎡,容積率1.9,起拍價2.415億元。將建設住勤保障用房、運行保障用房、航食生產廠房及附屬設施、地面架空連廊。

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近日,安徽省市場監管局聚焦房地產領域廣告問題,印發工作指引,加強對房地產廣告的廣告主、廣告經營者、廣告發布者的行政指導,規範房地產廣告活動。

該指引強調重點查處28項廣告違法行爲,包括使用或者變相使用國家機關、國家機關工作人員的名義或者形象;妨礙社會公共秩序、挑戰公序良俗、違背社會良好風尚;惡搞經典、歪曲歷史等製造噱頭、吸引眼球等含有不良導向內容的違法行爲。

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重點查處房源信息不真實,宣傳贈送面積、拓展面積;商業辦公性質房地產廣告出現明示或者暗示居住功能用語,含有“買一層得兩層”等引導消費者擅自改變房屋主體結構內容;含有“國家級”“最高級”“最佳”“極品”“頂級”“第一品牌”等用語;含有能夠爲入住者辦理戶口、就業、升學等虛假違法行爲。

此外,指引還明確了以編造“最新通知”“新政”等方式欺騙、誤導用戶點擊、瀏覽廣告;以新聞報道形式變相發佈房地產廣告;在網絡平臺發佈信息流廣告沒有顯著標明“廣告”等法律法規禁止的其他情形。

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安徽省市場監管局有關負責人表示,市場監管部門將採用“線上線下一體化”治理模式,對線上線下廣告活動進行統一管理,同時深化與住建、規劃等部門的協作配合,發揮行業協會作用,形成監管合力,進一步規範房地產廣告市場秩序。(記者 蘇藝)

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《英雄聯盟》目前處於休賽期間,對許多選手來說,正是爲自己尋個未來的好時機,因此各大賽區的人員調動不斷,就連跨賽區簽約的選手也不在少數。不過,對於今年的冠軍隊伍IG來說,選手們轉隊的可能性本應不大,卻在昨(28)日傳出輔助Baolan不打算續約的消息,這讓IG的大家長王思聰決定親自出面慰留,在不斷的溫情喊話後,最終纔將這位冠軍輔助繼續留在IG。

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爲了讓大家搞懂整件事的來龍去脈,IG副總藏馬今(30)日在微博分享了一段小故事,講述Baolan的心情轉折,以及王思聰與選手間的互動。他表示,聽聞Baolan宣佈自己「不續約」之後,IG所有人都感到非常意外,因爲他新合約的待遇早在前幾天就和王思聰當面橋好了;事情發生後的下午,所有選手都圍着他給予鼓勵和安慰,就是希望他能留下來再一起拚一年,當天晚上藏馬便約了王思聰一起和Baolan聊聊。

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在談話的過程中,Baolan向王思聰和藏馬坦承,自己做爲一個選手,肯定會很在意粉絲對他的看法。但他開始打職業後,一直看到有部分的粉絲對他很不認同,即便拿了世界冠軍,情況也沒有得到改善,於是萌生了轉換環境的想法。

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瞭解到Baolan心裡的疙瘩後,王思聰便跟他說:「一個人是不可能做到被所有人認同的…很多時候,我們不必去在乎那些不知所謂的人說什麼,你只需要做好你自己。」他還說,自己在接觸MOBA遊戲後才漸漸瞭解到團隊的重要性,而Baolan對自己和戰隊而言,都是一個非常重要的成員。

談話之間,Baolan開始逐漸理解老闆的想法,並解開了自己的心結,他開口問王思聰「自己是否爲隊伍裡重要的一員?」若答案是肯定的,他就馬上和IG完成簽約。關於這個問題,王思聰不但表達認同,還大方表示「一直以來都是如此」,接下來的事大家都猜到了,Baolan不但和IG完成了續約,甚至一簽就是三年,如今的他不只視IG爲一個戰隊,更是自己職業生涯的歸宿。

《暗黑破壞神4》史低折扣來了!上市未滿半年殺紅眼打6折

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▲ 《暗黑破壞神 4》又又又又特價。(圖/翻攝自 Battle.net)

記者樓菀玲/臺北報導

暴雪(Blizzard)打寶新作《暗黑破壞神 4》又又又又特價了!遊戲開放第二賽季至今也歷經了數個多月的時間,遊戲先是在上市未滿三個月特價 75 折,如今因應雙 11 檔期再度祭出折扣,這次下殺的幅度爲 6 折,堪稱歷史新低價。。

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《暗黑破壞神 4》是一款承襲系列精神的動作角色扮演遊戲,玩家可以在遊戲中不斷地刷裝打寶,藉由各種技能來實現不同流派的玩法,遊戲上市後的內容將包括玩家在全新賽季中的體驗,像是賽季旅程、戰鬥通行證獎勵、新功能、長期維護、遊戲平衡與更新,每個賽季將會包括新的遊戲體驗特色與任務內容。

遊戲從 6 月 6 日上市至今未滿半年,先是歷經評價不佳的第一賽季,之後第二賽季因爲改善部分問題讓評價稍稍回升,近期暴雪因應雙 11 檔期推出限時折扣,即日起至 11 月 11 日期間,暴雪旗下游戲皆有推出對應的折扣,期中《暗黑破壞神 4》則是來到 6 折史上最低價格。

在此之前,暴雪在稍早之前舉行的暴雪嘉年華當中,公佈了首部資料片《憎恨之軀》將在 2024 年登場,一如傳聞所料,將是以墨菲斯托作爲故事主軸,將揭露其下場。此外,第二賽季後續的更新內容也同步公開,包含終局任務「齊爾的屠宰場」及將在 12 月登場的「深冬晦暗」期間限定活動。

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圖/X@KAJI__OFFICIAL、諫山創・講談社/「進撃の巨人」The Final Season製作委員會

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日本電視臺 NHK《進擊的巨人》特別節目《100カメ》昨(7)日播出最新一期,揭露動畫《進撃的巨人 The Final Season 完結編》後編的製作幕後花絮,其中公開動畫裡小孩哭聲的驚人真相。

根據日媒《ORICON NEWS》報導,最新的《100カメ》公開故事中嬰兒哭泣場景的聲音來源,沒想到是艾連聲優梶裕貴 0 歲的小孩親自配音。依照音響監督三間雅文的說法,會使用嬰兒的聲音,是因爲《進擊的巨人》擁有繼承的元素。言下之意,讓梶裕貴的愛子來配音,也有聲優之間的傳承意味在。

得知梶裕貴的孩子還沒滿週歲就「聲優出道」跟老爸親子共演,讓許多日本網友有幾分震驚,有人便開玩笑稱「年齡真的等於演藝資歷」。

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最新一期《100カメ》已經在 NHK 網站上播出,開放視聽至 11 月 14 日(限日本地區)。

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不遠的未來,電梯房和樓梯房哪一個更值錢,答案因人而異

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在當今社會,住房問題是許多人關注的焦點。隨着城市化進程的加快,人口流動性的增強,以及經濟發展水平的提高,人們對住房的需求和期待也越來越高。

那麼,在衆多的住宅類型中,電梯房和樓梯房哪一個更值錢呢?本期內容就和大家分析一下。

首先,市面上的房產,大致可以分爲兩大類:電梯房和樓梯房。電梯房是指有電梯設施的住宅,通常是高層或中高層建築。樓梯房是指沒有電梯設施的住宅,通常是低層或中低層建築。

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不同的房型優缺點也不同,電梯房和樓梯房各有優缺點,具體如下:

電梯房的優點有:節省時間和體力,方便出入;視野開闊,採光通風好;安全性高,防火防盜有保障;升值空間大,投資回報高。

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電梯房的缺點有:價格高,購買成本高;管理費用高,維護成本高;噪音大,影響睡眠質量;電梯故障時不便。

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樓梯房的優點有:價格低,購買成本低;管理費用低,維護成本低;噪音小,環境安靜;鍛鍊身體,增強體質。

樓梯房的缺點有:耗費時間和體力,不方便出入;視野受限,採光通風差;安全性差,容易發生火災或盜竊;升值空間小,投資回報低。

其次,樓梯房和電梯房,未來哪個更值錢呢?這個問題沒有一個確定的答案,因爲不同的人有不同的需求和喜好。我們可以從以下兩個方面來比較:

一般來說,電梯房的售價要高於樓梯房,因爲電梯房具有更多的優勢和吸引力。而且,在市場上,電梯房的供應量相對較少,需求量相對較大,所以電梯房也更容易出售。

因此,在這個方面看,電梯房更值錢。

除了價格之外,還有許多其他的因素會影響住房的價值,比如地段、戶型、裝修、配套、社區等。有些樓梯房雖然沒有電梯,但是地段好,戶型好,裝修好,配套好,社區好,也會有很高的價值。

而有些電梯房雖然有電梯,但是地段差,戶型差,裝修差,配套差,社區差,也會有很低的價值。因此,在這個方面看,樓梯房和電梯房的價值要具體分析。

文末總結:

總之,不遠的未來,電梯房和樓梯房哪一個更值錢,答案因人而異。每個人都應該根據自己的實際情況和喜好來選擇合適自己的住房。

但是,無論如何,住房是人生中最重要的投資之一,所以在選擇住房時,一定要慎重考慮,不要盲目跟風。只有選擇了適合自己的住房,才能享受到幸福和舒適的生活。

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平均地權條例即將上路,不過由於政策發酵時間已久,市場逐漸消化政策的利空消息,加上政策即將上路,本來就在市場上看屋觀望的民衆,趕在政策上路前購屋,因此統計4月全臺預售揭露量已達8314件,件數創下過去13個月以來新高,雖然投資退場,但過去一年累積的買氣似乎有緩步迴流的氛圍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年後房市買盤迴流,預售案場的確銷售狀況也逐漸動了起來,雖然整體買氣不像一年多前那麼火熱,但仍有些個案銷售狀況順利,尤其政策預計即將上路,有些本來就在猶豫的買方,考慮了很久加上有些案場搭配輕鬆付款方案或者搭配贈送家電等方案,的確在政策上路前出現一小波回籠買氣,不過這些買方不一定是就是想要預售換約投資,但保有預售換約的選擇性,仍吸引本來就在市場上的買方加速決定。

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統計預售揭露件數,這波景氣高峰出現在2021第四季,當時一個月預售揭露量達1.2~1.3萬件,2022年第四季則量縮至5000~6500件左右,由此可見預售交案狀況清淡,不過最近兩個月預售市場出現小陽春,3月揭露件數接近8千件,4月揭露件數達8300餘件。

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若以區域來看,臺北市買氣緩步回升,新北市、桃園市、臺中市與臺南市,4月的預售揭露件數都超過千件,新北市連續兩個月都回升到1500件以上,反映大臺北地區購屋人對於新房子的需求穩定,桃園市也量增到1700餘件,臺中市雖然也增加到1100餘件,但仍不足景氣高峰時的一半,臺南市最近3、4月買氣明顯回升,高雄市則是回升到900餘件。

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曾敬德表示,政策上路前的確出現一波上車潮,但分析買方不少都是看屋已久的回籠客,並非新的投資型買盤進場購屋,未來還是要關注新制上路後,房市買氣是否能夠延續。

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你可能玩過返校、看過返校,但一定沒有真正「返校」過!由赤燭遊戲開發的恐怖解謎遊戲《返校 Detention》,繼遊戲及電影大獲好評後,這次更首次挑戰將電腦單機遊戲轉換成實境體驗的多元展覽,打破空間限制,讓你真正加入地下讀書會。

《返校 Detention‧實境體驗展》整個體驗過程將扣緊遊戲場景、劇情,更加入演員演出,讓世代年輕人透過「沉浸式體驗」再次感受歷史的重量及濃厚,用不同的方式見證女主角方芮欣的經歷、掙扎與輪迴。

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一九六O年代,表面上看起來一如往常,事實上自由思維暗潮洶涌,有人謹守分際,有人暗自規章。因爲一次事件,讓這場時代悲歌就此響起。這次,沒有誰是旁觀者,沒有誰是局外人,你將成爲讀書會的一員,再次感受時代的壓抑,面對失去自由的恐懼及詭譎瀰漫的實境,一起探索、尋找出口….

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走過一遍又一遍的輪迴,這次,她會想起真相嗎?

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「重新憶起,就是再次敲擊…」從讀書會空間開始,我們就已經進入遊戲中的世界。

相同的起點,《返校Detention‧實境體驗展》讓參與者跟着遊戲故事軸線進行下去。

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第一區【實境沉浸式體驗區】

直接還原翠華中學的場景,包括從風雨交加的教室醒來、散發詭異氣味的廁所、進入校長室接起電話、掌聲響起的音樂教室、耳語幽微的鏡像長廊,最後親眼目睹禮堂的終結。參與者一邊在詭譎氣氛中尋找真相,一邊感受那個發生在1960年代,寂寞而肅殺的氛圍及背後的故事。

注意!這趟旅程結束後可能會讓你暫時無法跳脫劇情回到現實,在裡面徘徊的你,記得前進就對了。

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颱風天的教室(照片來源/聯合數位文創 提供)

電話響起的校長室(照片來源/聯合數位文創 提供)

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第二區【場景互動拍照區】

把遊戲中重要道具、核心精神具象化,讓參與者可以進行互動拍照,布袋戲臺、關押犯人的監牢、象徵女主角方芮欣心境轉換的收音機、傳達自由可貴的紙飛機等,每一樣都值得再細細省思《返校》到底留給了我們什麼。

關押監牢拍照區示意圖(照片來源/聯合數位文創 提供)

第三區【關於《返校》與赤燭團隊的故事】

展出赤燭團隊開發《返校》遊戲的緣起與過程,包含人物、場景設定原稿、團隊人員採訪影片等,粉絲們最好奇的遊戲製作始末將可在這一探究竟。

此區更有全球首次亮相的《返校》遊戲初版原型提供試玩,究竟從一開始的版本到遊戲正式上市之間,中間究竟做了多少測試與修正,看看赤燭團隊在遊戲製作上的用心與熱忱。

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赤燭團隊合影(由攝影師侯名晏提供)

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「歷史」需要被記住,這是場全臺灣人的返校日

《返校Detention‧實境體驗展》帶你重返一九六O年的時光,在古老的收音機、布袋戲偶、白鹿玉佩項鍊、「四、月、望、雨」四首禁歌圍繞下,展開一場永生難忘的翠華中學返校日,許多細節也可以看出赤燭團隊對這時代的珍惜與借鏡,團隊也相當期待《返校》能以不同面貌再次跟大家見面。

《返校Detention‧實境體驗展》5/20中午12:00鬼門開夜間限定場最低優惠200元正式開賣,限購200張售完爲止;250元預售票6/1udn售票網獨家開賣,6/4全通路開賣(Ibon、博客來、Gomaji、ACCUPASS),大宗購票優惠另洽客服專線(02)7721-6955 #1(週一至週五 09:00-17:00)。

返校Detention 實境體驗展 活動資訊

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※因應疫情且讓參與者充分感受現場氛圍,本展入場將採入場實名制,並限制人數進場,入場將發放號碼牌讓參與者依序進場,務必保持適當距離,請記住「防堵疫情、人人有責、國家感謝您」。

兩面宿儺現身澀谷街頭 《咒術回戰 第二季》新視覺圖解禁

兩面宿儺現身澀谷街頭 《咒術回戰 第二季》新視覺圖解禁

記者楊智仁/綜合報導

興趣使然的探索者又在作死

《咒術回戰》動畫第二季進入高潮,面對澀谷巨大危機,虎杖一行人要如何完成營救任務令粉絲相當期待接下來劇情發展。伴隨着緊湊故事,日前官方釋出全新視覺圖,只見兩面宿儺現身澀谷街頭,解禁影片也同步公開。

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《咒術回戰》動畫第二季「澀谷事變篇」可說是毫無冷場,五條悟超強實力完全展現、咒靈和咒詛師們爲了達成目標佈下天羅地網,虎杖、伏黑、七海建人…也都在動畫中有着帥氣表現。而身爲作品中的大魔王,兩面宿儺動畫中已經有一陣子沒看到他登場,不過隨着虎杖一行人陷入大危機,咒詛之王現身的時機似乎也快到了。

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台篮涉赌风暴持续扩大? 张承中:干脆大洗牌

目前《咒術回戰》動畫第二季播至 38 集,第 39 話 馬上就會在 11 月 2 日正式放送,日前官方也搶先釋出全新主視覺以及解禁影片,兩面宿儺現身空蕩蕩的澀谷街頭,無數的岔路後方散發淡綠色光芒,營造出詭異氣氛。除了新視覺公開外,10 月 31 日晚間,虎杖悠仁、伏黑惠、釘崎野薔薇聲優們也在特別節目中回顧「澀谷事變篇」,並請粉絲們期待接下來的故事。

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上海首輪供地爭奪或“空前激烈”,今年宅地供應計劃“縮水”

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從上海土地市場獲悉,上海首輪供地將於下週4月18日正式出讓。本站房產從網傳的19幅地塊意向報名情況來看,共有近50家房企參與報名,其中莘莊、徐涇等地塊更是吸引了近30家意向房企,由此來看本輪土拍的競爭勢必會空前激烈。

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與此同時,上海市規劃和自然資源局正式發佈了《上海市2023年度國有建設用地供應計劃》。本站房產從出讓計劃中瞭解到,今年上海商品住房土地供應量相比去年將有所減少,而保障性住房地塊供應量略有提升。

上海土地市場“未拍先火”,莘莊大虹橋熱度高

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回顧2022年的上海集中供地,國企、央企幾乎包攬上海土地市場,尤其是第三、四批次土拍,僅有少量民營房企參與土拍爭奪,底價成交更是成爲常態,土拍市場降溫顯著。

不過2023年的首輪供地或將一改去年的常態,從報名情況來看,近50家房企將參與上海首輪供地的爭奪。其中央企、國企依然佔據主導地位,包括招商、建發、華髮、越秀、中鐵建和保利都是上海去年土地市場的“大地主”。值得一提的是,時隔近3年,華潤、萬科和中海再次迴歸上海土地市場。

據不完全統計,有11幅地塊吸引了10家及以上的意向房企參與,更有4幅地塊的意向房企在20家以上,這裡我們挑了幾幅熱度較高的地塊來看一下。

閔行莘莊本次出讓的兩幅地塊無疑是本輪熱度最高的,資料顯示,這兩幅地塊都位於外環外,靠近12號線、嘉閔線(在建)七莘路站,周邊擁有莘莊維璟印象城、七莘紅點城等成熟商業配套。

兩幅地塊的房地聯動價爲8萬/平,相較於周邊的二手房價格有微弱的倒掛優勢。從近兩年閔行區新房成交情況來看,幾乎都是一房難求的態勢,剛不久前,12號線東蘭路站建發璟院項目更是出現了4-5人搶一套房的情況。本次閔行莘莊兩幅炙手可熱的地塊勢必會成爲各路豪強兵家必爭之地。

大虹橋在去年迎來海量供應後,今年的新盤供應量有所縮量,這也導致了大虹橋的新盤再次變得“搶手”,積分也觸底反彈。首輪供地大虹橋有2幅宅地出讓,其中一幅位置較好,位於蟠龍天地一期的東側,800米範圍內有17號線、蟠龍天地古鎮商業、青浦世外學校和蘭韻文化中心。

該幅地塊容積率爲2.0,大概率打造爲小高層社區。另外,地塊的房地聯動價爲6.4萬/平,較蟠龍天地高層的認購價略有小幅增長,不過參考周邊二手房接近10萬/平,再加上蟠龍天地此前接近滿分纔有機會入圍,該幅地塊同樣是首輪供地的大熱之一。

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大虹橋的第二幅宅地西虹橋小淶港西側52-20地塊同樣熱度頗高。地塊位於國家會展中心南側,地容積率爲1.2,大概率打造低密別墅、洋房等產品。

雖然該幅地塊的聯動價接近7萬/平,作爲大虹橋核心區稀缺的低密度產品,與周圍二手房價格依然有較高的倒掛空間。

除此以外,市區呼聲較高的還有徐匯田林地塊、普陀桃浦地塊;近市區的寶山大場地塊、閔行梅隴地塊及浦東周浦地塊同樣吸引了10餘家意向房企參與爭奪。而在五大新城方面,嘉定新城菊園地塊和奉賢新城西渡地塊人氣較高。

奉賢西渡板塊此前並不被人看好,由於西渡與零號大灣區隔江相望,同時劃入了奉賢新城的新版圖,擁有浦江第一灣天然的地理優勢。近期市規劃資源局發佈空間設計徵求方案,要將閔行、奉賢的黃浦江交界處打造爲世界級濱水區域,對奉賢無疑是一大利好。

住宅用地供應量高位回落,郊區出讓體量趨穩

上海首輪集中供地“未拍先火”,對於房企而言拿地難度也將大幅提升。不過利好消息是,2023全年的土地供應量依然處於較高水平,接下來仍會有大量的優質土地待出讓。

拆解2023年上海供地計劃後發現,今年度全市商品住房用地計劃505—605公頃,同比去年的計劃減少了約42-67公頃。

商業辦公用地供應計劃168—220公頃,同比去年小幅提升;

保障性租賃住房用地供應計劃135—180公頃(包括新供應商品住房用地配建、產業項目配建、利用企業自有閒置土地、利用集體土地等多渠道籌措的保障性租賃住房用地),與去年水平接近;

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保障性住房用地計劃260—310公頃(包括共有產權保障房用地、徵收安置住房用地等),預計最高出讓量較去年有20%的增幅。

而產業用地供應計劃1095—1285公頃,同比有所縮量。

與2022年相比,今年上海土地供應中商品住宅用地從去年的高位滑落,保障性租賃住房用地變化不是很大,保障性住房用地則出現明顯增長,而產業用地則有所減少。

圖源上海市規劃和自然資源局

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上海各區域2023年土地供應情況,

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商品住房用地方面,浦東依然是供應大戶,閔行和寶山也有充足的供應量。閔行區是上海近年來改善客羣相當青睞的區域,閔行區不僅距離市中心近,配套成熟度絲毫不弱於市中心,對於預算在千萬以內的改善型購房者,閔行區是不二之選。寶山區儘管在發展上遜色於閔行,不過同樣擁有區位和房價優勢,新房較高的性價比對首次置業的剛需較爲友好。

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按區域來看,市區今年供應量集中在普陀、楊浦、靜安、虹口和黃浦。隨着舊改收尾,黃浦區今年將迎來一波供應小高潮,普陀、楊浦依然保持了穩定的供應量。徐彙區今年的供應量有所減少,僅有5公頃,而長寧區則掛零。

五大新城方面, 2023年臨港的供應量出現“大縮水”,出讓面積約20-25公頃,而去年同期宅地出讓體量達到190-200公頃,同比下降近9成。當前臨港依然有大量去年開盤的項目尚未去化完畢,不難看出,去庫存或將是今年臨港樓市的主基調。

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除了臨港之外,松江、青浦、嘉定和奉賢等區域依然維持了穩定的土地出讓節奏,供應量較去年均有小幅增長。從今年上海樓市行情來看,相較於市區樓盤一房難求的態勢,五大新城的新房入圍難度相對較低,可選樓盤也更充裕。

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綜上來看,儘管今年上海宅地的供應計劃有所減少,不過影響較大的區域是臨港,而市區的供應量也有小幅下滑,不過總體來看還算平穩。而外環外區域依然有充足的供應,未來將成爲上海樓市的主要力量。

對此,上海中原地產市場分析師盧文曦認爲,今年上海住宅用地供應區間爲505-605公頃,相比去年減少較多。從各個區域的分佈來看,降幅比較明顯的是臨港,前幾年臨港的土地供應幾乎要佔到住宅市場的三分之一。從整個供地結構來看,地塊主要集中在近郊或遠郊區域,這些往往是首次改善客戶關注度較高的區域,基本鎖定在總價800萬以內。

在此背景下,預計明年市場上中端改善的產品會較多,而關注度較高的高端改善產品,尤其是1000萬以上的項目在明年甚至後年的選擇餘地可能不是特別多,所以今年是入手高價樓盤的一個不錯的時機。

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日本 Pokelabo 與 SQUARE ENIX 共同開發的暗黑奇幻 RPG 手遊《SINoALICE 死亡愛麗絲》2017 年上市,當時因請來《尼爾》主創橫尾太郎擔任創意總監引發關注,臺港澳繁中版於 2018 年 11 月推出,如今代理商小萌科技(KOMOE GAME)宣佈將結束營運,帶來繁中版專屬結局「通關即刪」的設定也在玩家社羣掀起一陣討論。

小萌科技最早在今年 9 月 20 日時於臉書粉絲團公告,由於代理合約到期,繁中版《SINoALICE 死亡愛麗絲》將於 11 月 10 日 13:59 正式停止營運,除了儲值退費相關處理流程,也預告橫尾太郎及製作團隊爲繁中版製作了專屬關服活動與主線結局,預定於 10 月 27 日維護後開放。

圖/SINoALICE Global

期間官方也持續更新活動與遊戲內容,直到 10 月 25 日再度預告專屬主線結局分成兩部份,內容包括今(27)日維護後釋出的 1 ~ 9 節,第 10 節會在 11 月 3 日 17:00 開放,玩家通關「融合篇」normal 第五章第十節才能解放「淘汰篇」。

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圖/SINoALICE Global

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注意事項中透露第 10 節僅可使用愛麗絲戰鬥,生命值用盡則無法通關,但引起玩家熱議的是,當玩家通關後將自動登出遊戲,「即使中途強制退出遊戲,再次啓動遊戲後仍然會進入第 10 節,直至通關。」

進一步來看,玩家若通關最後章第 10 節結局後,遊戲將播放一段劇情結局影片,播放結束後將會被強制登出,且被強制登出後再也無法登入遊戲,不少臺灣玩家佩服這種「打完就刪檔」的作法很有橫尾太郎的風格,「最美的永遠是回憶」連最後看角色一眼的機會都沒有。

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也有玩家依依不捨地表示,若不打主線結局,營運方能否讓自己繼續玩下去,「果然是最惡的物語『淘汰篇』,看完結局就把你淘汰。」官方貼心警告第 10 節敵人強大難以通關,引來沒看到結局就悲劇收場的擔憂,「如果你支援屬性選錯或支援不夠強,就只能在這關卡中悔恨+強迫退坑……」。

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他來了蘇州,去了三個地方

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閒話不多說。既然到了蘇州,就絕對是一件大事,對蘇州來說也是一件好事。

這種政治上的內在含義,比什麼都重要。

也是當下蘇州最需要的東西,提勁啊。

去的三個地方:

蘇州工業園區展示中心

蘇州華興源創科技股份有限公司

平江歷史文化街區

爲什麼是這三處?

國社的報道里點得很清楚了:

UN:加薩經歷16年「去發展」 抑制人類潛力和發展權

瞭解高科技園區建設和發展、企業科技創新和歷史文化名城保護等情況

用我們自媒體的話來說,就是三個關鍵詞:

囂張特工妃 雲月兒

新蘇州,古蘇州,科創板第一股。

工業園區,代表的是蘇州雙面繡裡“新蘇州”的一面。

也是他考察的第一站。

蘇州工業園1994年設立,是中國和新加坡兩國政府合作的旗艦項目,開創了中外合作共建工業園區的先河。

去年,園區GDP超過3500億元,在全國經開區裡考評中“七連冠”,這麼多年,累計創造了1.46萬億美元的進出口總值、1.03萬億元的稅收。

去年,園區全社會研發投入佔GDP比重增長到5.01%,生物醫藥、納米技術應用、人工智能三大新興產業產值超過3600億元,增速保持在20%左右。

蓝白总统配破局?黄珊珊盼「共寻政党方案」:国会、内阁合作

不但創造財富,還創造經驗。2019年獲批中國(江蘇)自由貿易試驗區蘇州片區以來,國家先後賦予園區130項先行先試政策,蘇州片區12項創新成果在全國推廣。

這樣的園區,代表的是中國經濟的蓬勃生機和爆發力量。

接着就是華興源創。

作爲中國的科創板第一股,華興源創有着很強的蘇州基因。

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潜觉者

創始人夫妻,是從蘇州大公司的技術員、行政部幹出來的,後來自己在蘇州創業,成爲國內領先的工業自動檢測設備與整線系統解決方案提供商。

據說當時華興源創本來是第二批上會的企業,但後來居上,從過會到正式招股,只用了8天時間。

華興源創之後,蘇州也在科創板如黑馬一般開始狂飆,現在蘇州科創板上市企業50家,數量僅次於上海、北京,位列全國第三。

你想想看,一個“級別不高”的地級市,在一個最講科技含量的場子裡排在魔都帝都之後,這是什麼水平。

悠哉魔圆

內需復甦+國際旅客回流 南西商圈精品業單坪萬元搶進

華興源創的身後,是蘇州城市創新的大背景。

蘇州現在有多少高新技術企業?1.35萬家,全國第四。

蘇州現在有多少科技型中小企業?2.23萬家,全國第二。

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蘇州現在有多少獨角獸企業?17家,全國第六。

有多少潛在獨角獸企業?75家,全國第三。

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蘇州仍然是外資高地,過去是,現在還是,將來也會是。

但要更加重視“高水平科技自立自強”。華興源創就是一個縮影。

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好,現在到古蘇州了。

去的是平江歷史文化街區。

蘇州城曾以平江府命名。確實只有來到今天的姑蘇區平江路,才能感受最地道的老蘇州。

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這幾年,蘇州的古城保護做得的確不錯。

而且今年,總投資近120億元的蘇州歷史文化名城保護和提升工程正式啓動。

500多年前翰墨飄香的桃花庵,60年前機器轟鳴的絲織廠,如今已變身蓬勃發展的桃花塢文化創意產業園;原先生活條件差、安全隱患大的中張家巷29號,經修繕租給一家企業用於辦公,頭一年就實現稅收1.2億元……蘇州古建老宅在保護中發展,在發展中保護。

古蘇州,仍然鮮活,仍然讓身居其中的老百姓感覺愜意。

更重要的是,江南文脈的清流該怎樣更好地匯入中華民族的精神之河,成爲新時代中國的獨有內涵,這是一個絕對值得思考的課題。

此行匆匆。

但已足夠。

幾個點都出來了:

加快實現高水平科技自立自強

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始終抓牢實體經濟製造業

繼續推進高水平對外開放

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鼓勵民營企業把握機遇

中國文化如何傲立世界

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蘇州,接下來要做的事情還有很多。

但,我們已經有足夠的理由更加看好蘇州。

沈國軍不再兼任銀泰集團總裁

沈國軍不再兼任銀泰集團總裁
逆天嫡女:仙尊,宠上天!

早報記者 陳華

似乎是又一次“追隨”,步好友阿里巴巴集團董事會主席馬雲的後塵,7月16日,銀泰集團創始人沈國軍宣佈,退出中國銀泰投資有限公司(下稱銀泰集團)兼職總裁一職,專職擔任董事長。

銀泰集團當天同時宣佈,未來十年的發展戰略將致力於六大業務方向——商業零售、商業地產、礦產資源、投資業務、金融業務和智能物流。

銀泰集團相關人士昨日告訴早報記者,沈國軍在馬雲之後,也選擇卸任公司總裁一職純屬巧合,除沈國軍,銀泰集團另兩位大股東也同時卸任了集團副總裁的職務,隨着公司業務規模的擴大,作爲銀泰集團創始人,沈國軍需要留出更多的時間關注集團戰略規劃層面的思考與決策,具體行業涉及商業地產與礦業。

“不僅專注菜鳥網”

《电子零件》燿华估Q4转亏为盈待努力

5月28日,沈國軍聯合馬雲等發起了備受矚目的“中國智能骨幹網”的實施主體——菜鳥網絡科技有限公司。工商資料顯示,阿里集團旗下的天貓爲菜鳥網絡注資21.5億元,佔菜鳥網絡總註冊資本的43%,成爲相對控股方,馬雲也成爲菜鳥網絡的董事長;而銀泰爲菜鳥網絡的第二大股東,注資16億元,佔股32%,沈國軍則出任菜鳥網絡的CEO(首席執行官)。

而此次辭去總裁一職,外界認爲沈國軍此舉可能是爲了專注發展菜鳥網,銀泰集團相關人士稱,這種解讀並不全面,因爲智能物流只是銀泰集團六大方向之一,銀泰派駐菜鳥網的實際操盤人爲沈國軍前助理,沈國軍未來不會僅關注菜鳥網。

據悉,沈國軍卸任銀泰集團總裁職務之後,銀泰商業總裁兼首席執行官陳曉東獲得董事會之批准,擔任銀泰集團首席執行官,而銀泰集團目前不再設置總裁一職。陳曉東今後主管的業務從商業百貨上升到覆蓋銀泰集團的各大業務板塊。陳曉東在銀泰商業即百貨業務擔任高管多年,百貨爲銀泰集團主業之一。

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據瞭解,沈國軍從百貨業起家,原本將大量精力投入百貨板塊,但在引入陳曉東專管百貨業後,沈國軍將關注點轉向商業地產、礦業等。

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沈國軍認爲,百貨行業是一個穩定、現金流充沛的行業,與國計民生息息相關。而堅持擴大內需,不斷提高國內消費對經濟增長的拉動力,是未來中國經濟發展主要方向,銀泰商業看好中國零售行業的長期前景。與此同時,商業地產將會是經濟發展的重要產業,商業地產的價值不僅在於開發,更重在經營。此外,銀泰集團主要的礦業的業務爲有色金屬勘探、採礦洗選及本行業的投資。

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今年4月,有媒體曝出萬達集團欲出資82億元人民幣收購銀泰商業(集團)有限公司(01833.HK,銀泰商業)資產的消息,其後,當事雙方都出面否認了這一傳聞。

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對此,有分析認爲,銀泰集團在其成立十五年來首次高調發布未來十年規劃,而且將商業零售排在六大方向的首位,很可能也意味着再次向外界傳遞銀泰百貨不會出售的信息。

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銀泰集團1997年成立於北京,目前,銀泰集團旗下擁有銀泰商業、銀泰資源股份有限公司(000975)、京投銀泰股份有限公司(600683)以及銀泰置地(集團)有限公司等多家境內外上市企業和百餘家全資或控股公司,核心業務佈局多個與民生相關的產業領域。2012年公司財報顯示,銀泰商業銷售總額約爲140億元。

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2024年山東將改造老舊小區3158個,涉及居民56.08萬戶

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近日,山東省住房和城鄉建設廳正式公佈2024年城鎮老舊小區改造計劃,全省共計劃改造老舊小區3158個,涉及居民56.08萬戶、樓棟數16872個、改造面積4850.58萬平方米。

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記者從山東省住房和城鄉建設廳瞭解到,今年全省計劃新開工改造3898個老舊小區、69.95萬戶,數量達歷年之最。截至目前,已開工改造老舊小區3903個、70.32萬戶,超額完成年度計劃,完成投資132.89億元。突出“便民”導向,我省加快老舊小區改造由“改房子”向“改生活”拓展,協同推進社區建設,今年全省已改造水電氣暖管網3457.53千米,新建非機動車充電樁11632個,新增社區服務設施(站)各類設施295個,實施無障礙設施改造的小區1020個,加裝電梯1234部。

(大衆日報客戶端記者 方壘 報道)

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多項功能優化 《三國志曹操傳Online》 再升級

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Nexon 宣佈由 KOEI TECMO Games 授權,Thingsoft 所開發 SRPG《三國志曹操傳 Online》今(16)日進行新增多項功能優化,讓玩家在遊玩操作上更加得心應手,以下爲本次的改版內容。

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評分系統、事件管理清單等多項功能優化

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本次改版新增了「評分系統」,玩家可以在遊戲對武將及寶物進行評分和留言的功能。

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圖/NEXON提供(下同)

除此之外,同時也增加事件管理清單等功能,讓玩家可以更快速確認每週可進行的所有事件,並且可以進行執行以及管理,使材料獲得方面更加便捷。

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本次《三國志曹操傳 Online》改版,針對UI與UX有特別進行更新,如據點相關的改善,像是增加項目類別功能並改善太守效果時標示黃色等內容。另外在寶物標示上,在戰鬥編成中進行寶物裝備變更時,系統會標示出以裝備的武將。

《三國志曹操傳 Online》爲光榮特庫摩旗下《英傑傳》系列知名作品《三國志曹操傳》所打造而成的戰略RPG,遊戲中將會以三國時代做爲舞臺背景,同時將會收錄各種史實作爲主題的故事劇情登場,讓玩家們透過這些劇情中建立自己的部隊,招募武將納入麾下進行攻城掠地,體驗在壯闊的三國亂世之中一統天下的樂趣。

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更多《三國志曹操傳Online》遊戲內容與資訊,請玩家持續鎖定官方網站與官方粉絲團。

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臺灣大今(21)日宣佈,獨家代理Riot Games合作首發《符文大地傳說》卡牌遊戲,5/1將於臺灣、香港、澳門三地與全球同步上架,一掃之前無法即時上市的遺憾,玩家只要在發售後7日內完成註冊手續,即可獲得極爲限量守護精靈「秀逗普羅」。

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同時,將邀請8位實況主,包含《英雄聯盟》世界冠軍MiSTakE,將於5/11、5/14在Twitch直播平臺舉行「線上明星賽」,玩家也可以參與勝負預測,有機會獲得iPhone 11 Pro Max 256G跟限量周邊禮盒。

臺灣大新媒體服務副總經理李芃君表示,宅經濟已成市場顯學,隨着5G第三季開臺及相關技術演進,無論在遊戲速度或規格上,都可望出現突破性發展,成爲殺手級娛樂應用。《符文大地傳說》的推出,即宣告臺灣大對遊戲玩家體驗提升的承諾,尤其《符文大地傳說》遊戲本身益智和策略競爭的特性,正符合臺灣大希望與所有玩家共同進步的精神。

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《符文大地傳說》爲Riot Games開發,首度推出的卡牌遊戲,以享負盛名的《英雄聯盟》宇宙爲背景,包含35個英雄以及400多張卡牌。強調競技公平性,不需大量課金抽取稀有卡。各區英雄都有獨特的對戰風格和戰略優勢,玩家可混搭組合不同英雄卡牌,大膽嘗試各種牌組風格,互相鬥智!《符文大地傳說》將上市於手機雙平臺(iOS、Android),支援跨平臺對戰(PC)。

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不少玩家登入《英雄聯盟》後不斷出現「無法取得你的召喚師詳細資料。請再試一次」,陷入「重登遊戲 Loop」。(合成圖,圖/聯合新聞網、遊戲角落)

(更新時間:2/3 22:13 陸續恢復遊戲運作)

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今天應該是《英雄聯盟》(League of Legends,LOL)玩家最失望的一天!上(1)月從 Garena 轉移至原廠 Riot Games 經營後引來不少好評,不料最近適逢寒假期間,上線人數疑似過多,導致遊戲伺服器出現不穩狀況,今(3)日晚間更有不少玩家無法開玩氣罵轉到「R 社」也讓「LOL 炸裂了」。

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日前原廠 Riot Games 在《英雄聯盟》推出長達 1 個月的「歡迎活動」吸引新舊粉絲迴歸,加上寒假期間涌入不少玩家同時在線遊玩,導致今(3)日晚間出現無法登入的狀況。玩家在批踢踢(PTT)的 LOL 版憤怒表示,玩《英雄聯盟》玩到一半卡在「結算戰績畫面」因而重開遊戲,沒想到卻突然跳出「轉移帳號」通知,照做後再次關掉並重開遊戲,又陷入無限「轉移帳號 Loop」,引起熱議。

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《聯合新聞網》實測,進入《英雄聯盟》畫面後就開始「卡關」,不僅跳出「轉移帳號」通知,重開遊戲後出現「無法取得你的召喚師詳細資料。請再試一次」,隨後關掉再打開仍是相同情況。(圖/聯合新聞網)

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《聯合新聞網》實測,進入《英雄聯盟》畫面後就開始「卡關」,不僅跳出「轉移帳號」通知,重開遊戲後出現「無法取得你的召喚師詳細資料。請再試一次」,隨後關掉再打開仍是相同情況。(圖/聯合新聞網)

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多數玩家當下都遇到相同問題,氣罵原廠Riot Games「(《英雄聯盟》)伺服器炸掉不給登」、「X 他 X 的我十幾次都沒成功」、「我祝工程師一生跟伺服器一樣順」、「無限迴圈,智障系統。」、「糞到炸裂,可憐原廠。」、「伺服器比我家放半年的馬鈴薯還爛」、「笑死,現在的更爛。」也有人反映「轉移了三次可以進去了,然後還是很卡。」

《聯合新聞網》實測,進入《英雄聯盟》畫面後就會有卡關情況,先前也已做過「轉移帳號」動作,但卻又跳出「轉移帳號」通知,重開遊戲後出現「無法取得你的召喚師詳細資料。請再試一次」,好不容易進入遊戲大廳畫面,左上角的「開始」卻無法點選進行遊戲,多次重開後又回到「無法取得你的召喚師詳細資料」,無限循環一度讓人心累,不過約在晚上 10 點 13 分左右逐漸恢復登入,並可順利遊玩。

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好不容易進入《英雄聯盟》遊戲大廳畫面,左上角的「開始(遊戲)」卻沒有反應,讓不少玩家氣到不行。(圖/聯合新聞網)

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《英雄聯盟》臉書粉絲團在 3 日下午 5 點曾發文表示,日前已「關閉了一般對戰(競技選角),爲的是觀察其他遊戲模式的列隊時長,同時也是爲了確保能提供最佳的遊戲體驗。不過,我們後來發現列隊人數與時間很理想,因此決定再度開啓一般對戰(競技選角)模式。」如今現在「遊戲全都打不開」,讓網友留言嘲諷「洗勒哈囉」、「列隊按了沒反應什麼時候才能修復」,目前修復時間未知。

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擁有機場捷運、國道1號以及64、65與臺1線快速道路等交通優勢,近期成爲大臺北最重要的CBD之一。(圖/本報資料照)

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隨着城市發展成熟,各區段CBD逐漸開展,北市有南港、內科,新北有新板,而新莊副都心近2年更邁入發展高峰,商場、商辦持續建設,就業人口持續進駐,指標建商中悅機構更推出600億商辦、豪宅造鎮計劃,提早佈局下一個十年。

根據商仲機構統計,外資、臺商持續迴流臺灣、北市商辦近年供不應求,A辦單坪租金每坪站穩4000元以上,其中信義計劃區更上看5000元。而在交通、產業分流的區段特性下,南港吸引科技、軟體研發等企業迴流、設置企業總部,新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下,國際型製造、外貿產業陸續設立總部。

新莊副都心及新北知識產業園區目前新莊副都心已有儒鴻、英華達、先鋒、夏姿、貝斯美德、中悅、麗寶、佳能目前有中悅IFC、中悅CBD、儒鴻總部、宏匯i tower等辦公室開發案,另外還有科定、臺通光電、建國工程等科技廠辦,總計正在興建中的有14個開發案,未來將提供11萬坪供給量,勢必吸引有總部化需求企業聚集。

新莊副都心有機場捷運新北產業園區、副都心兩個站點串連。(圖/本報資料照)

專家分析,新莊副都心正依循20年前的信義計劃區模式發展;中悅就如同當初的宏盛,積極推出商辦造鎮,對比北市頂級商辦動輒4、5000元的租金,單坪僅1500元、確實吸引不少產業外流至新莊副都心,只不過有別於宏盛只租不賣、中悅則採取一次性賣斷銷售。

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新北市長侯友宜以大衆運輸導向(TOD)發展模式因勢利導,策略性推動包含「臺灣電影文化中心」、「新莊北側知識產業園區」及「中港大排河廊改造」等重要建設及公有土地招商案,定位新莊副都心爲新北市第二大行政區。伴隨着頭前重劃區、新莊北側知識園區成形的黃金三磚外,未來更有泰山擴大都市計劃區、塭仔圳第一、第二重劃區等土地加入,將形成879公頃的副都心產業帶,吸引國際級企業爭相設置總部。

中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐表示,二代接班、企業轉型,過去的廠房逐漸退出新莊、五股地區,取而代之的是880公傾的重劃腹地。過去企業只留下設計、研發以及總部;加上這些企業一直是國際接單,面向國際將是未來趨勢。

中悅機構在新莊副都心推出商辦、豪宅造鎮計劃。(圖/本報資料照)

中悅建設機構「寰宇1號」

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新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪

● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)

● 企業貴賓預約參觀專線:02-8522-8890

● 中悅全球企業總部:新北市新莊區中原路558號

● 官方網站:https://reurl.cc/aNqYbZ

● FB:https://reurl.cc/L7Wrv3

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獸娘手遊《緋紅的神約》中國版和諧獸耳、尾巴 網調侃:建國後不許成精

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圖/RAGDOLL GAMING、遊遊網路、截取自 NGA

由遊遊網路代理的獸娘卡牌策略手遊《緋紅的神約 Echocalypse》(以下簡稱緋紅的神約)中國版《緋色迴響》近日在中國上線,卻傳出自砸招牌,和諧角色獸耳跟尾巴的情形。

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《緋紅的神約》早已在臺灣上推出,故事描述作爲喚醒者的玩家,將帶領人類最後的希望——獸娘【動物優化體】一起開啓冒險,在不同陣營中收集魔法力量,不斷變強,解救被封印的妹妹,找出背後的真相,讓世界迴歸原本秩序。

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由於主打獸娘,當初在臺灣爲上市預熱時,常常可以在電視上看到大喊「獸娘婆爆啦」的廣告,還邀請老牌藝人羅時豐代言。

如今遊戲在臺灣推出數個月有餘,也輪到中國的玩家能夠玩到本作,遊戲名稱在當地爲《緋色迴響》。然而 17 日起登陸中國,玩家卻在 NGA 論壇上回報有些角色特徵變了,多隻原本有獸耳、有尾巴的獸娘,耳朵跟尾巴都不見了,調侃「建國之後不許成精」。

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圖/截取自 NGA

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圖/截取自 NGA

循線回《緋色迴響》的官方 bilibili 帳號,多則貼文留言區都有跟「和諧」有關的抱怨以及提問。

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圖/截取自 bilibili@緋色迴響

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圖/截取自 bilibili@緋色迴響

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圖/截取自 bilibili@緋色迴響

有趣的是,和諧的作業似乎只進行了一半,有玩家指出有的角色 Q 版有獸耳獸尾,live2D 沒有,而從另一名網友秀出的遊戲截圖來看,Q 版的人物造型,角色的耳朵及尾巴確實完好如初。

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圖/截取自 bilibili@緋色迴響

圖/截取自 bilibili@緋色迴響

事實上,去年開始中國社羣媒體上就傳出中國當局將禁止新遊戲出現「獸耳」、「獸尾」、「精靈耳」、「翅膀」等元素。當時許多人質疑真實性,現在《緋色迴響》出現和諧狀況,間接應證了當時的說法以及猜測。至於《緋色迴響》官方,目前暫未對和諧問題進行說明。

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圖/Guinness World Records Limited、走鍾獎 Walk Bell John Awards

臺灣 YouTube 創作圈盛事「2023 第五屆走鍾獎」上週六 10 月 14 日舉行頒獎典禮,身爲《Minecraft》玩家的「小柯」以其打破遊戲金氏世界紀錄的影片抱回「一級玩家獎」。

本屆走鍾獎「一級玩家獎」共有 6 人入圍,分別爲得獎者小柯,以及「飛魚の不專業評論」、「漫遊者 WandereR」、「A Jie」、「HowFun」和「TG 講遊戲 Ten_wong」,獲提名影片主題依序是《Minecraft》、《鬥陣特攻》、《跑車浪漫旅 7》、《原神》、《寶可夢》跟《惡魔城 2》。

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小柯的影片於今年 4 月 4 日發佈,濃縮自己打破《Minecraft》世界最長生存模式通道紀錄的過程。要達成這項紀錄,無論放到何時都是相當艱困的挑戰。小柯最初以一天一天開臺挖通道的方式累積長度,結果花了好大一番功夫才發現不符合申請規範。因爲要挑戰該紀錄,除了吃東西跟上廁所之外,挖掘直播不能中斷,也不能睡覺。

爲此,小柯只好從頭來過,花了 32 個小時挖通了一條 10 萬方格的通道,並於今年 2 月 15 日正式獲得金氏世界紀錄的認證,成爲全臺首位《Minecraft》的金氏世界紀錄保持人。

如今第五屆走鍾獎頒獎,小柯不僅是遊戲紀錄保持人,也以遊戲影音創作者的身分成爲「一級玩家獎」獎項的獲獎人,讓許多 YouTube 使用者回到小柯的得獎影片下方朝聖,並祝賀其得獎。根據一名網友的留言,小柯似乎會以此爲契機在《Minecraft》蓋獎盃,也許不久之後就能看到獎盃建造的精華出現在頻道中。

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引言

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萬達廣場是由王健林創建,如今已是走過了20多個年頭。在幾年前更是連續多年獲得了。全球金融城市,國內房地產的龍頭企業位置,隨着這幾年的寒冬來臨,如今的萬達日子並不好。

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截止到去年11月份,萬達在國內30多省市區,近200個城市開業了300座萬達廣場、而萬達的面積在物業裡面佔的規模更是全球第一。

每個萬達廣場的地方,在一些二三線城市,更是能成爲當地的地標性建築,萬達廣場在勢頭強勁的時候。更是打出了萬達廣場就是城市的中心、也讓很多外出購物休閒的好去處。

萬達集團在勢頭強勁的時候,包含了衆多的五星級酒店、高端商務寫字樓、公寓、城市繁華地方的步行街。

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也讓很多地方把招商萬達放在重中之重、萬達的進入,不僅能提升城市的檔次,更是能安排大量的就業崗位,也能爲當地產生可觀的稅收。更是能豐富當地市民消費需求,對拉動消費GDP,成爲了中堅力量。

而東莞長安就有一家萬達,依靠着獨特的位置、直線距離不到5公里、即可到深圳的鬆崗街道。也是成爲了最靠近深圳的一家萬達廣場。在建起使用,多年來一直都是長安幾個熱鬧的地方之一。

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隨着時代的進步,如今的長安萬達顯得冷清了很多。長安的不斷髮展,如今的萬達正在被後起之秀萬科所取代。而外殼依靠着長青街,和358省道邊上、拉走了大量的人流量。

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萬達廣場的投入使用,也讓長安的房價處於一直上升的階段、從如今的幾千塊錢,到如今周邊商圈房價旁邊在萬元起步。

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深受疫情影響,很多大商場白天人流量下降。加上這些年內地的經濟崛起。城市外來務工者正在一步步的減少,而融入到發達城市中的更多是用着高學歷的人才。

如今的額萬達廣場,和以往相比,人流量少了很多。長安商圈也被萬科所取代、聳立在S358省道旁邊的萬科廣場。如今已成爲了長安的新地標,更多的人也更願意選擇前來萬科逛街。

萬科和萬達廣場對比,不僅配套設施更加齊全、而依靠着長青街長期以來的繁華,成爲了很多打工者放假休閒的首選之地。而萬達和萬科對比,則是缺少了這方面的優勢。

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後記

萬達廣場漸漸被長安萬科取代,萬科和萬達對比,裡面不僅吃喝玩樂齊全,周邊店鋪林立、依靠着繁忙的358省道,其重要的原因則是交通原因。周邊的商圈缺少,周邊工廠較少,人流量較少,從而導致被後起之秀的萬科取代。

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房市示意圖。

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走過前兩年熱潮,房市今年能否延續氣勢,取決於開年登場的329檔期走勢如何。根據591新建案統計六都、新竹縣市推案,雖然前有俄烏戰爭影響油價及原物料大漲,造成營建成本飆升,後有政府持續打炒房等變數,但在低利、熱錢及需求旺盛等利多下,建商信心依舊強勁,選擇在329檔期火力全開,帶動整體推案水位維持高檔;總銷金額亦在房價高漲助推及新北、新竹、高雄等地指標案挹注下,突破7千億大關,不僅較去年同期增幅5%,更寫下近5年新高紀錄。

591新建案統計今年六都、新竹縣市推案量約7,007億,創5年來新高。591新建案指出,今年尚未過半,全球局勢雖因俄烏戰爭震盪不已,不僅國際油價飆高,連金屬等基礎原物料價格同樣攀漲,上游營建成本更難以估算,加上政府持續打炒房等變數;但即使如此,在市場資金仍舊充沛,搭配低利等有利條件,除了民衆購屋需求旺盛,建商對市場信心亦是相當堅挺,才能締造這次329檔期的捷報;然而,近期美國聯準會宣佈即將在三月升息,國內央行下週是否會宣佈跟進,也成爲近期市場觀察重點。

綜觀臺北市,今年雖少有大量體指標案進場,量能與去年同期相比縮水2成多,但憑藉都更危老議題發酵,仍有不少可看之處。像總銷金額上看450億元,位於大安區,前身爲正義國宅的都更案「臺北之星」,據瞭解,該案坐落在捷運忠孝復興站、SOGO百貨復興館旁,地段極佳,加上住宅產品僅規劃98戶、每戶約150坪,具備稀缺性,因此未來每坪售價估計至少站穩250萬元,是近期北臺灣新案的最大亮點之一。

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案量一向驚人的新北市,在指標案助攻下,量能持續走高。尤其是擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地,更聯手貢獻近1200億元量能,佔新北市所有案量6成。以淡水區爲例,雖然當地因推案量大,存在不小賣壓,但根據市調錶示,隨着年後陸續開工,目前新市鎮內案場平均每週來人至少都有30組左右,詢問度不錯;加上本次檔期亦有兩指標案「臺北灣銀河」、「森原樹」登場,顯示建商對當地仍深具信心。桃園今年雖僅有一個百億指標案進場,但在小檜溪、中路等重劃區力挺,搭配蘆竹、觀音等親民區域的新案百花齊放下,水位穩定成長。

近年房價「從頭漲到腳」的新竹,相較去年案量成長接近1.5倍,表現在各縣市中最搶眼。其主因除了竹北、湖口等地新案穩定供給外,更多是來自於香山區,由上市櫃建商愛山林、宏國建設攜手推出的造鎮案「新竹帝寶」第一期所致。該案總銷約300億元,合計規劃約3千戶,堪稱是新竹近年規模最大的開發案,目前主要鎖定來自市區、竹北等地客羣,甫開賣即吸引不少關注。

這次量能略減的大臺中,在市區仍有不少新案推出,位在西屯區的七期及水湳經貿園區,便挾着優越地段及建設動能,吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗,在指標案如「鉑金愛悅」等挹注下,亦貢獻超過300億元的案量;目前當地預售案每坪開價普遍已站穩6字頭,相較雙北毫不遜色。而去年買氣火燙的海線沙鹿、梧棲及清水等地,目前則以當地建商推出的小量體建案爲主。

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南臺灣部分,臺南市量減近7成,推案市況冷清,主要因全臺缺工缺料、土地成本上漲等衝擊,加上前兩年邁入推案高峰期,案量基期較高,業者目前轉爲觀望居多。至於高雄市整體量能大增逾200億元,較去年量增4成多,表現在各縣市排名第二。而推案熱區左營、三民均有百億元的案量釋出,其中三民區由於剛需強勁,加上土地稀缺,近年幾無案推出,這次三地、國泰建設分別推出「艾美國際城」、「國泰愛河案」挹注下,讓當地猶如久旱逢甘霖,預料將刺激買氣出籠。

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着重於開放式佈局,扣合業主追尋自由的態度。

【⽂.室內雜誌編輯部】

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「這是一座『以愛爲基石』的宅邸。」沈志忠設計師如是說。長期居住於國外的業主夫妻,育有兩男一女,近期返回臺灣居住,住宅對他們而言,不僅僅只是個空間,更是他們情牽心繫的歸屬。每個空間都乘載着一家人的珍貴歷程,這種深厚的情感連結,則是設計團隊着重的切角。

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此作位於高樓層,可將城市景緻納入眼中,同時帶來了充沛採光。

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有鑑於業主十分尊重小孩的適性發展,親子間如同朋友般親近,情感亦十分緊密,他們不希望室內有過多隔牆、門片阻斷互動,故提出公共空間「完全開放」的需求,甚至連內廚都不需要增設拉門,期待最大化客、餐、廚三者之間的連結,增加日常的活動餘裕。

「量體」語彙突顯了畫面的規律;吧檯的綠色花紋較爲繁雜,與單純乾淨的空間架構產生對比性。

沈志忠深諳業主對自由的追求,以開放式佈局爲整體藍圖,將公區巧妙交織在一起,寬敞的場域中,精緻的長方形大理石餐桌與中島相互輝映,成爲家庭成員們共享天倫的一方天地;而書桌則是業主生活的核心,也是陪伴孩子閱讀、玩樂的角落,設計師打造動靜皆宜的空間,讓家人密切交流、滋養情感,增添歡笑與和睦氣息。

摺疊手法弱化基地限制

本案坐落於高樓層,可將城市街景與遠方山巒納入眼底,設計團隊特別將沙發擺設於鄰近落地窗之處,而書房亦配置於同側,放大基地的景緻優勢,同時也有助於引入充沛的自然採光,描繪明亮且開揚的畫面。

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書桌是業主生活的核心;上方的不鏽鋼反射材質不僅消弭了樑柱的壓迫感,亦創造出光景延伸的韻味。

沈志忠進一步解釋,在操刀格局時,他十分講求「中軸線對稱」,平面配置與天花板之間彼此呼應,在嚴謹的秩序下構築空間架構;刻意保留入口處的原始樓高,從外踏入住家的那刻,依舊挑高開闊,創造端景的高度,藉此與客廳產生高度的對比。

設計師以折面手法整合基地限制,藉由天花板疊砌出細膩層次;奶茶色立面強化了空間的溫暖氛圍。

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由於基地的結構限制,爲弱化沙發上方樑柱的存在感,設計團隊運用了摺疊及堆疊的手法,結合銳面、不鏽鋼和反射材質等,形塑更爲寬廣的視覺效果,亦減低樑柱可能帶來的壓迫感;設計師表示,女主人對於空間的色彩應用非常要求,她喜愛偏白的暖色調,因此這道從牆體延伸至天花板的L型折面選擇以接近淡鵝黃的奶茶色呈現,襯托出溫潤氣息,而天花板的高度、色彩和材質的轉化,更是細膩疊砌出住宅層次。

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左右對稱的兩個量體以具熱修復效果的板材構建,兼具展示和劃分公私領域的功能。

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圖片提供」沈志忠聯合設計

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正式开工!4年后,成都地铁将开进这个城市

《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌,1989年創刊至今,以精粹而具觀瞻的視野,透析了空間與設計的定位,拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現,詳述設計概念、佈局規劃、美學精神,無論本土意識、國際觀、小衆口味,實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品,亦關懷文化與教育,雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題,同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家,提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導,爲讀者帶來多元視角,以及更豐富的閱讀思考。

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提早退休不是問題?近日一名網友分享45歲同事自稱再過2~3年就可以退休,一問才知同事家正在都更,之後可以換回「2間45坪」的新房,未來提早退休靠新房收租,一舉過上半退休的生活,但原PO聽了不禁好奇「真的靠租金就可以退休了嗎?」

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這名網友透過PTT發文分享,他的一位45歲同事每天都在說再過2到3年就可以退休了,後來一問才知原來他家正在都更,「照他的講法,可以換回『2間45坪』的新屋、2個車位,預計2到3年後就可以交屋了。

不只如此,他的同事還打算把換回的房子出租,「一個人不用住這麼大的2間房,全租去保守估計每個月收(房租)10萬就好,上班就當樂趣,2~3年後就『自由了!』」,同事也抱持着過上半退休的心態過日子,還可以再物色新房看怎麼投資。

原PO聽了同事打的「半退休」算盤,讓他不禁納悶,「他的房屋總價也才5、6千萬,每月收租金10萬元真的夠退休嗎?」還說對方教他去找那些地點好的公寓投資後就等都更,「賭贏就是人生勝利組了,這樣的想法對嗎?包租公真的很爽嗎?」他也在留言處補充,同事目前掛業務經理職,月薪大約8萬多。

貼文一出,有人就分享看法表示,「這社會收租生活的人比你想像的還多」、「月收十萬跟工作差不多了,直接專職房東啊」、「一個月10萬不夠退休喔?啊不然你花費是多大?」、「房租比薪水多當然退啊!而且時間都是自己的,而且40幾歲退休還有體力出去玩,等再老一點連出去玩的體力都沒有」。

不過,也有人直言「首先要有人租,看看臺灣這生育率⋯」、「你要保證每個月都租得出去」、「未來少子化會找不到人租」、「我也想45歲退,只是10萬太少,我有小孩」。

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統一獅推《中華一番》聯名周邊 「李嚴同款面巾」讓你一秒變身面具廚師!

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圖/中華一番!、統一獅線上商城

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統一獅與日本知名動漫《中華一番!》展開合作,將於 9 月 1 日- 9 月 3 日連續三天,在臺南棒球場對決味全龍的比賽,結合賽事推出「國獅無雙」主題日活動。

統一獅官方近日宣佈推出與《中華一番!》合作的聯名系列商品,主打將動漫中的元素與獅隊融合,推出極具創意和獨特性的特色周邊。其中的球衣、外套更是包含了作者小川悅司繪製專屬獅隊的特級徽章。

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圖/統一獅官方粉絲團 FB

不僅如此,超有才的企畫團隊甚至將《中華一番!》當中,在臺灣擁有超高人氣的角色「李嚴」面具做成同款防曬面巾,讓人能在一秒間化身成李嚴,當被詢問「你怎麼帥成這樣」的同時,還能保護肌膚(疤痕)免受陽光的傷害!

圖/統一獅線上商城

除了李嚴同款面巾以外,另外還有一款被網友熱切關注的產品,也就是傳說中的廚具「轉龍壺」變成了筆筒!商品描述提到,設計靈感來自於轉龍壺「只要將食材放進去瞬間獲得熬煮好的湯汁」,因此只要把筆放進去瞬間做好收納,拿出來瞬間就能書寫。

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圖/統一獅線上商城

另外還有ㄤㄤㄤ「黃金開口笑」隨身零錢包,不過這樣零錢丟進去會不會就全部漏光光~(?)

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圖/統一獅線上商城

目前統一獅 X 中華一番的第一彈商品已於官方商城開賣,第二彈商品即將在 8 月 26 日公佈。有興趣的讀者也可以持續鎖定統一獅官方粉絲團關注最新商品資訊囉!

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《哥吉拉》70週年新作《哥吉拉-1.0》前導PV曝光!戰後絕望日本恐懼再襲

《哥吉拉》70週年新作《哥吉拉-1.0》前導PV曝光!戰後絕望日本恐懼再襲

日本東寶特攝三大怪獸領頭的「哥吉拉」(ゴジラ,Godzilla)誕生 70 週年!爲紀念這隻 1953 年 8 月從輻射海域復活的巨大怪獸,發表最新系列電影《哥吉拉-1.0》(GODZILLA MINUS ONE),預計 11 月 3 日在日本院線首映,12 月 1 日登上北美地區大銀幕。

哥吉拉的背景與成功,多半被視爲日本人對二戰及對原子能愛恨交加的矛盾情緒,而《哥吉拉-1.0》迴歸初衷,講述戰後日本失去一切,哥吉拉在這時現身,「史上最絕望的狀況襲來」,誰能拯救日本?

官方同步釋出前導預告影片以及主視覺圖,本作由《勇者鬥惡龍你的故事》山崎貴執導,與東寶聯合制作,同時擔綱編劇與視覺效果設計,他解釋本作會取名爲「負一點零-1.0」,正是因爲哥吉拉爲戰後日本的情境雪上加霜,將人們逼到空前絕境。

「爲描述這一點,我和工作人員共同努力將哥吉拉打造爲『恐懼』本身步向觀衆,形成絕望堆在絕望之上的情境。」山崎貴指出,「這是一部值得在電影院『體驗』而『觀看』的電影,希望大家能在最佳環境感受最恐怖的哥吉拉。」

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《哥吉拉-1.0》是東寶《哥吉拉》系列的第 30 部作品,是繼 2016 年庵野秀明《正宗哥吉拉》之後,睽違 7 年端出的系列新作。官方網站:godzilla-movie2023.toho.co.jp

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《獵人》動畫馬拉鬆直播新哏知多少?公、我呼呼、過勞五…聊天室纔是本體!

《獵人》動畫馬拉鬆直播新哏知多少?公、我呼呼、過勞五…聊天室纔是本體!

《獵人HUNTER×HUNTER》於 Twitch、YouTube 平臺展開 24h 不間斷馬拉松直播,連假第一輪播到「蟻王篇」時,小杰變大傑的「登大人」環節更是飆破 2 萬人同時觀看。

過去有此盛況的動畫馬拉松,就屬《中華一番!》國語配音(富國錄音)版本了,因爲 2015 年網友實況馬拉松播放而掀起熱潮,並創造出「所以我說那個醬汁呢」、「你還是21小時後再來吧」、「你怎麼帥成這樣」等大量的中華一番哏。

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至於《獵人HUNTER×HUNTER》的馬拉松直播,本體當然也是聊天室啦~這次的直播中也出現了不少有趣的哏,一起來看看網友們的豐富創意吧!

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諧音哏,由於小杰的日文發音「ゴン」(GON)念起來跟公幾乎一樣,所以只要當奇犽呼喚小杰的名字,就會跑出一排「公」,同時充分展現奇犽對小杰無限的溺愛。

圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫

唐鳳

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指在友克鑫市篇有着一定戲份的獵人「旋律」,不少網友認爲臺灣數位發展部部長唐鳳的外表和旋律十分相像。

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圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫、聯合報系資料照

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我呼呼

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貪婪之島篇的 ED〈REASON〉,前段有一段旋律哼起來像「我呼呼」,概念和《中華一番!》「595no拋瓦」相同。

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過勞五、鋼哥

指獵人「莫老五」,由於莫老五在蟻王篇、選舉篇都扮演着舉足輕重的角色,並且在蟻王篇表現超扛,對戰直屬護衛也毫無怯色,因此被稱「過勞五」。

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至於鋼哥,則是因爲莫老五外表與《爐石戰記》選手「鋼琴殺手」(綽號鋼哥)神韻相像,並且兩人都有着抽菸的嗜好,故有網友稱莫老五爲鋼哥。

圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫

胸部

出現在蟻王篇,當蟻王受到薔薇炸彈影響,被護衛隊尤匹、普夫救活後失憶,經常喃喃自語念着勝負(與小麥之間的下棋對決),勝負的日文諧音(Shobu)近似於「胸部」。

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圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫

圓神啓動

圓神啓動=原神啓動。同樣也是出自蟻王篇,蟻王的直屬三護衛之一彼多,主要負責警戒工作,而展開「圓」的時候,聊天室經常會出現一排「圓神,啓動」。

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圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫

果列奴

在蟻王篇,小杰對決彼多時,聊天室常常會刷「果列奴」相關的字句。原因是一部同人H作品中,果列奴有一招只會對貓科動物無敵的念能力「貓科絕對時間」,而在同人創作中,果列奴就用這招「制服」了彼多,因此得名。

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圖/《獵人HUNTER×HUNTER》動畫

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房貸和房租月繳金額差不多 他不解為何有人寧可月花2萬租房?網曝「殘酷關鍵」

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房市示意圖。 聯合報系資料照片/記者遊智文攝影

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無論買房還是租屋背後都有許多考量因素,一名網友疑惑「爲什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房」,他認爲一個小家庭去租一間3房1廳這種格局的房子,每個月少說都要花上1到2萬元,若再往上增加多一點預算,「月繳個3萬多就能買房了」,因此想知道爲什麼社會上還有這麼多人選擇不買房,引發討論。

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原PO表示,許多租屋族都有三大考量,包括「月繳3萬多隻能買中古屋」、「租房要搬走(比較)方便」以及「要繳30年房貸,太辛苦了」。不過原PO也分析,不少人租房都是租中古屋,且如果買房想要搬走頂多就只是賣掉而已,況且租房也是要繳30年房租,但是買房30年後房子就是自己的,認爲從各種觀點來看,「怎麼想都是租房比較辛苦」。

對此,有許多人認爲沒錢、湊不出買房頭期款是首要原因,「從1、2萬增加到3萬叫捏一點?啊頭期款呢」、「頭期款一次大筆還是蠻痛的,我朋友是已婚小家庭,月租1.6萬到現在已經租了15年,房東很佛也都沒漲租金,他說沒理由買房」、「一個人如果月薪四萬的話,房租一萬跟三萬差很多呀」、「你幫他們付頭期就可以了啊」、「就沒錢啊!應該沒有那種有能力買但是選擇不買,然後讓自己PR越來越低的人吧」。

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有網友指出,基本上花費相同金額租屋的整體品質會比買房好,「因爲你花3萬買的房子,品質可能低於2萬租的」、「現在3房月繳都7萬起跳吧」、「租2萬的房買的話至少要4萬吧」、「給房東的錢跟給銀行一樣多,卻可以住更大的房子」、「3房只要租1萬2,代表租金比房貸利率低很多啊,當然租房」。

丧失

另外有人不認同原PO觀點,覺得房子根本沒有想像中好賣,「搬走就賣掉,你以爲房子是很容易賣喔」、「房子說賣馬上就賣的掉?五折賣是吧?」、「房子容易賣掉只建立在一個前提:買得夠低,自己當盤子還天天祈禱下個盤子幫忙接,就是癡心妄想,自己乖乖繳房貸繳到老死吧」、「我妹月租2萬8,去看過同等房貸30年要月繳7萬,主要還是租屋要跑容易,房買了要跑不方便阿」。

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ㄎㄧㄤ 史奴比狗狗即將加入《決勝時刻:先鋒》、《現代戰域》與《決勝時刻M》

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繼《進擊的巨人》之後,《決勝時刻:先鋒》即將迎來另一位意想不到可操作角色,著名的饒舌歌手「史奴比狗狗」。

一问易答:风油精滴不可描述的丁丁疼吗

圖/Activision(下同)

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這不是史奴比狗狗第一次跟《決勝時刻》合作,在《決勝時刻:魅影》中他就曾化身播報員,玩家可以購買史奴比狗狗的聲音包,讓他在戰場上與你如影隨形,用他超ㄎ一ㄤ的聲音播報戰況。

阴翳

這次史奴比狗狗將可直接成爲可操作角色,最快將在 4 月 1 日的《決勝時刻:Mobile》第三賽季中的幸運抽獎中登場。史奴比狗狗將穿着金光閃閃的 24K 金刺繡服裝,配備一把鍍金鑲鑽的 SMG。

ㄎㄧㄤ 史奴比狗狗即將加入《決勝時刻:先鋒》、《現代戰域》與《決勝時刻M》

《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:現代戰域》的「史奴比狗狗幹員包」則將在 4 月 19 日與上架,內含十種新物品,其中三個爲《決勝時刻:先鋒》獨有,相關係將在稍晚推出。

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同時《決勝時刻:先鋒》、《決勝時刻:戰區》第二賽季「Reloaded」大更新即將於本週上線,新增地圖、武器與對戰模式,有興趣的可以參考官方網站。

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來源:決勝時刻官網

擬真二戰推薦《集火地獄》 在戰場上,大家都是英雄!

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春節玩甚麼?除了闔家歡派對遊戲外,想必不少玩家仍會選擇吃完年夜飯,享受親戚老少天倫之樂(或被折磨)後,坐回房間裡開心面對大螢幕,這時有着連線樂趣的好 Game 就是最佳選擇。

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但今年三大槍 Game 褒貶不一,唯一好評居多的《最後一戰:無限》又主打小規模戰鬥,若想體驗合作、大場面,又在硬核與休閒之間取得平衡的作品,遊戲角落於去年介紹過的《Hell Let Loose》就是一款好選擇。

比起精妙槍法,軍官們如何判讀戰場,士兵如何走位、部屬、觀察,每個環節互相配合,纔是勝利之道。完美體現了經典二戰影集 Band of Brothers(諾曼第大空降)的經典名言:「我不是英雄,我和英雄們一起服役。」

這遊戲不懂找掩護走位會死很慘

軍訓課或當兵學到的東西終於有用了

IMF:今年亚洲新兴市场和发展中经济体经济增速有望升至5.2%

《Hell Let Loose》臺譯集火地獄,中譯人間地獄,是款正式上線僅半年,仍在持續更新的二次大戰 FPS。它主打 50vs50 人對戰,靠充滿新意的兵種、語音、佔領機制,一層一層建構出夠擬真,兼顧樂趣的獨特系統。

本作共有 14 款兵種供玩家扮演,各兵種有人數限制,強制大家團隊合作。指揮官(Commander)綜觀大局,隨時聽取各小隊隊長(Captain)回報戰況,接着下令各小隊的進攻路線,或埋伏敵方可能經過的要道,小隊長再向隊員傳送指令。

會考生活英語/【建築篇】冰屋的功用

以步兵來說,每位小兵都有無法取代的價值,小隊長架設重生點前,支援兵必須先放置建築資源,反坦克兵力求隱蔽偷襲,得依靠隊長或隊員標記出敵方戰車所在地,至於醫療兵救起的每一位同袍,都可能是影響據點佔領值的關鍵。

中職/生涯兩度連蹲破200場 葉君璋:以前沒有疲勞這件事

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29岁的单身狗想在异世界追求自由大放异彩!!

若選擇裝甲兵,則有偵查與中、重型坦克可搭乘,車組比步兵更需要合作,砲塔轉超慢,駕駛甚至還要懂打檔。但這就是裝甲兵的浪漫所在,當懂玩的車長下令「七點鐘,雪曼坦克一臺,距離 1500 米,開砲後立刻倒車躲進民房後,放!」這時擊毀對方的成就感實在難以用言語形容。

戰車砲手視野超小,只能聽車長指揮

本作因爲地圖大、重生點和載具有限、槍彈傷害值又高,新手常常跑半天上了前線,立刻被敵方一槍斃命,被玩家笑稱「又一款走路模擬器」。

捐书桌行善团 也想帮弱势修屋

認真玩幾場,慢慢搞懂遊戲機制,懂得判斷戰局,瞭解所選兵種的任務後,你就會迷上它。在槍林彈雨下既害怕死亡,一邊願爲戰友捨身衝鋒,穿梭流彈屍海完成使命,刺激程度絲毫不輸主流的快節奏 FPS。

請鄰兵以火力掩護我!

挨轰变相涨价 鼎泰丰承认换虾

但強調合作的對戰遊戲最怕遇到野團雷隊友,若要找到固定同好一起上線,則會拉高新手入門的門檻,《Hell Let Loose》用非常巧妙的機制解決這問題。

在本作中,玩家共有三種語音頻道,分爲「指揮官和各小隊長專用」、「小隊專用」、「和 50 米內友軍交談」。三頻道互不干擾,按住相對應的通話鍵就能隨時發言。在大部分伺服器中,只要願意開口,通常都會有隊友迴應,亞洲服相對害羞或嚴肅點,歐美服則是讓人充滿沉浸感的戰場幹話滿天飛。

广西贵港:公寓或办公性质非住宅,可按程序调整为住宅性质商品房出售

至於 FPS 常見的佔領據點,《Hell Let Loose》也採用了有趣設定。長方形地圖被分成 60 小格、每 12 格橫/直排爲一區,共有5個佔領點(Strong Point)。人在佔領點周遭的格子,就能累積己方佔領值,跑進佔領點的黑圈範圍內則會加倍。

裕隆为升基本面强悍 权证靓

养好一个孩子的关键,藏在跟孩子相处这5个生活细节里

龐大且詳實的地圖

這機制的優點在於,敵我雙方不用擠在一個小圈圈裡堆屍體,只要對方有辦法撕開防線,東南西北都可能出現敵人滲透。好比說,村口看起來像主戰區,其實村莊後早就被敵軍指揮官丟了空降重生點,進攻和防守更需策略性,玩起來真的能感受到「草木皆兵」的字面含意。

重生點也分爲三種,指揮官才能建造的 Garrison(駐地)和 Airhead(空降),小隊長專用的 Outpost(哨站)。兵站和哨站只能蓋在我方佔領區,空降點則能丟到敵區,但敵人也會緊盯着天空,揪出我方可能的空降點,並立刻摧毀它(像戰地風雲的無線電)。

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再談下去有點太細了,其餘玩法可看遊戲角落作者 TanyaK 撰寫的本文。

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總之《Hell Let Loose》真的非常物超所值,和其它擬真系的二戰遊戲相較之下,它比《Post Scriptum》好上手,不像《Enlisted》需要農槍農兵種,畫面和玩家數又遠高於上市多年的《Red Orchestra 2》。

至於《戰地風雲》和《決勝時刻》嗎……我寧願回去玩舊作,《戰地 V》的太平洋戰爭 DLC 贊啦!

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百強房企9月銷售額環比增長24.8%
猫猫与千代

百強房企9月份銷售額環比增長明顯。中指研究院近日公佈的數據顯示,9月份百強房企銷售額環比增長24.8%。綜合1-9月來看,保利發展、萬科、招商蛇口、龍湖集團、中國金茂等14家房企銷售額均超過了千億元規模。不過同比來看,銷售端仍然延續下降趨勢。百強房企9月銷售額同比下降24.1%,1-9月銷售總額爲48501.0億元,同比下降10.3%,降幅相比上月擴大1.7個百分點。

從上市房企經營業績來看,根據中指院對149家“A+H股”房地產上市公司中期業績研究分析,在上年度低基數下房地產上市公司營業收入規模呈小幅下降趨勢,淨利潤降幅擴大。在地產行業探底以及保交樓政策出臺的大背景下,上半年房地產上市公司營業收入小幅下降。

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該機構研究結果顯示,2023上半年,剔除個別異常企業,上市房企的營業收入均值爲137.3億元,同比下降2.4%。其中,滬深上市房企的營業收入均值爲127.2億元,同比增長1.8%;大陸在港上市房企營業收入均值爲164.3億元,同比下降15.6%。從淨利潤來看,行業盈利水平持續探底,房地產上市公司淨利潤均值同比下降83.3%,降幅較上年同期擴大13個百分點。

與此同時,行業縮表加快,投資性房地產成爲唯一正增長的資產。中指院的研究數據顯示,2023年中期,上市房企總資產均值爲1884.8億元,同比下降6.3%,降幅較上年末擴大。其中,銷售、融資均受限,貨幣資金規模下滑。房地產上市公司貨幣資金均值爲144.5億元,同比下降9.4%。投資力度減弱,存貨規模下滑。房地產上市公司全年投資力度偏冷,存貨規模下降。上市房地產公司存貨均值爲963.7億元,同比下降8.7%。合作開發規模下降,房地產上市公司長期股權投資同比下降2.1%至123.9億元。在此背景下,房地產上市公司投資性房地產均值同比上升6.3%至183.0億元,是唯一正增長的資產,這意味着爲了應對中長期發展,上市房企正在適度增加持有性資產。

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值得一提的是,下半年以來,頭部房企紛紛加強一二線城市項目推售,加大核心城市的投資,主動捕捉併購機會,確保公司穩中求進的可持續發展。同時,爲應對房地產市場供求關係的變化,頭部房企積極轉型,增加經營性業務投入和強化運營能力建設。中指院方面認爲,總體來看,在行業快速下行至底部運行期間,上市房企一面求安全求生存,一面尋轉型尋利潤,力圖將公司轉型爲適應房地產新形勢的新發展模式。未來,房地產行業有望呈現層次分明、特色鮮明的競爭格局。

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政策層面,從今年7月份以來,各地優化政策頻次整體呈上升態勢,9月政策頻次達去年四季度以來單月最高水平,涉及取消限購、優化限購、優化限貸、取消限售、優化限價等方面。

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針對近期房地產行業政策效果與市場趨勢展望,中指研究院市場研究總監陳文靜分析指出,9月單月,核心城市市場活躍度好轉,政策效果初顯,但全國市場銷售規模仍處低位。短期來看,未來需求端、供應端政策均有優化空間,隨着政策效應不斷顯現,預計四季度銷售端降幅有望逐步收窄。

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小島再度預言未來?美國海軍陸戰隊學《潛龍諜影》躲紙箱 成功避開AI抓包

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由小島秀夫主導開發,日本 KONAMI 發行的動作遊戲《潛龍諜影》系列,最著名的東西非「紙箱」莫屬,玩家必須靈活地運用紙箱躲避敵方,甚至利用紙箱上的塗鴉擾亂視線,再偷偷潛入敵營。荒唐又可笑的玩法看似只會在遊戲中發生,卻出現在一本即將出版的軍事書籍。

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《經濟學人》編輯 Shashank Joshi 日前分享一本即將出版的軍事 AI 書籍,在他節錄的段落中,講述了美國軍方爲了加強 AI 機器人辨識敵軍的人體偵測算法,讓海軍陸戰隊在機器人周圍晃了一星期,而工程師使用這些數據來改進人工智慧。

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圖/Ayresy’s Army

但是枯燥乏味的任務讓這羣士兵非常無聊,於是到了第 7 天,他們提出了一個遊戲,誰能夠悄悄地接近 AI 機器人且不被發現,第一個摸到機器人的就是贏家。

這羣士兵爲了不被偵測到使出了渾身解數,8 名隊員從機器人的四面八方逐步前進,有人全程翻跟斗前進;有人扮成一棵樹,身上貼滿樹枝緩緩前進;有人則躲在紙箱裡一邊笑一邊前進,就像《潛龍諜影》的玩法一樣。結果不論他們笑得再大聲,沒有一個人被 AI 偵測到,8 人全都成功走完 300 公尺。

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圖/Ayresy’s Army

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就像書中說的,AI 機器人被訓練辨識行走的人,所以一但脫離傳統定義的「行走」範圍,就無法成功辨識人類,於是被如此簡單的計倆愚弄過去。

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這雖然凸顯了 AI 機器人的缺點和不足,不過如此荒唐的事情竟然真的發生在現實中,這樣看來遊戲也不完全是虛構的,小島秀夫繼《死亡擱淺》預言新冠大流行的外送當道後,再度用更古老的遊戲預言未來,也許當未來軍事採用 AI 機器人做爲偵查的時候,會真的需要躲在紙箱內進行作戰。

圖/Patricia Hernandez @xpatriciah

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喜歡追 VTuber 實況的粉絲,隨着符合口味的新進成員越來越多,對先前的推又暈船不能錯過每次直播,到最後都會遇見「目不暇給」的狀況。

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這時偉大的烤肉MAN(翻譯剪輯創作者)以及追 V 平臺「Holodex」就出來拯救各位 DD 了,烤肉MAN 產出精華,能讓沒空看全程的粉絲迅速把握重點,Holodex 則能用比例相當的多個視窗,方面同步觀賞實況。

而 Holodex 日前釋出 2019 年 1 月至 2023 年 7 月的 hololive production(包括男團 HOLOSTARS 的成員)烤肉剪輯(Clip)數據分析,由於 7 月底 holoAdvent 降臨組纔剛出道,所以不在範圍內。

所有 hololive 成員最多被剪輯成精華的前十名排行榜上,由櫻巫女奪冠,與第二名兔田佩克拉榜上貼貼差距 3461 部,第三名則是大空昴(31247部),前十有 9 位都是來自 holoJP,唯一的外國成員是 EN 鯊皇 Gawr Gura,以 22468 部剪輯位居第 6 名。

圖/HOLODEX、あんきゅう🏮FF41首日C09次日C08 @angel84326

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數據統計,近 5 年來依總數分成 7 大語系的剪片,考最多肉的是日本剪片,榜上全都 JP 成員,其次爲英文剪片,第三大烤肉國家是臺灣繁體中文剪片。

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難得的是繁中烤肉需精通 英/日/印 or 櫻語等多國語言翻譯+剪輯技能,凸顯出臺灣烤肉 MAN 偉大而全能的貢獻。烤肉頻道來來去去,有些停擺、也有新進頻道冒頭,就在 COVER 去年重擬二創規則並開放營利後,促進翻譯剪輯生態繁榮,許多烤肉 MAN 的特效與切點創意十足,讓觀衆稱讚片頭、片尾纔是本體,向持續努力爲大家帶來作品的創作者們致敬。

其餘主要語系,包括西班牙語、印尼語、韓語與俄文烤肉,值得注意的,櫻巫女橫掃英、日、繁中三大剪輯市場,而在臺灣第二多實況被剪輯的成員是 Gura,反而英日剪片鯊鯊沒上榜。holoID 瞄準的印尼市場相當給力,九位成員全數上榜,另外第十名由族長插入其中。

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圖/HOLODEX、あんきゅう🏮FF41首日C09次日C08 @angel84326

其他有趣的數據,以一言以蔽之,像是俄國人最愛看鯊鯊、西班牙人最愛看店長、韓國人特愛 Bae…當然這樣解讀有很大誤點,不過有鑑於烤肉MAN 篩選精華與判斷賣點的努力,轉錄提供給第二層關衆看,能一定程度反映人氣。

圖/HOLODEX、さくらみこ🌸@sakuramiko35

Holodex 也有釋出過去 12 個月實況,最多被剪輯成精華的 hololive production 所屬成員,榜單整體與全時間比起有點變化,如鯊鯊位置被 Bae 取代,歸因於過去一年鯊鯊開臺較不穩定,TOWA 跟好狐進榜;近一年來 Council 議會組英語剪輯激增,EN 烤肉排名大洗牌;店長還是穩坐西語冠軍,櫻兒仍橫掃美日臺三大榜,繁中榜上第二名是族長,平臺誤植須注意。

統計還以主題區分,hololive 最常開臺主題依序爲《Minecraft》、雜談、歌回、會限內容及《Apex英雄》,會限那邊可以看出誰的實況誰最寵會員~

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圖/X@Lilfredson1、ImperialHal

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《Apex英雄》10 歲神童再度開秀!遊戲角落過去曾報導《Apex 英雄》玩家「Lilfredson」排位 Carry 過同隊的 TSM 戰隊隊長 ImperialHal,如今這小傢伙反過來對上 2023 年度 ALGS 冠軍,直接單人把對方的隊伍處理掉。

Lilfredson 今年 6 月曾在排位賽與 TSM 隊長 ImperialHal 搭上線。雖然隊上有強力後盾坐鎮,但 Lilfredson 搶盡風頭。當時 Lilfredson 兩度一挑三挺過逆風局面,超齡演出 ImperialHal 都看在眼裡。

如今這名小神童不再是 ImperialHal 的隊友,而是成了對手。Lilfredson 在戰局中遇上 ImperialHal 跟 Nickmercs、Deeds 組成的隊伍,此時有一名隊友倒地,在拉玩一顆電池後,迅速將前方敵人擊斃。隨後稍微勘查敵情,接着又展開槍枝火拼,在兩名對手前後出現的情況下,頂住壓力反殺。

根據遊戲圈媒體人 Jake Lucky 的說法,Lilfredson 其實已經收到電競戰隊的 offer,只不過小老弟跟他的爸爸目前傾向單純享受電玩。也許隨着年齡增長、想法轉變,有機會看到 Lilfredson 真的出現在職業賽場上也說不定。

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《勝利女神:妮姬》的醍醐味?聖誕露菲事件被畫成牛頭人劇情 老婆是別人的形狀玩家卻興奮

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示意圖/遊戲角落合成

騰訊 Level Infinite 與韓國 SHIFT UP 合作開發的美少女射擊手遊《勝利女神:妮姬》(勝利の女神:NIKKE)明(8)日將迎來更新,追加「露菲:冬日購物狂」等新內容,然此前即因爲角色造型跟玩家預期有出入導致民怨。針對冬日露菲引發的爭議,有繪師將事件畫成 NTR 劇情,本是爲了反諷情勢,未料不少玩家看了卻格外興奮。

遊戲角落曾報導《勝利女神:妮姬》因「拆包外流」的冬日露菲造型前後不一,且調整方式稍嫌粗糙,致使期待冬日露菲的玩家大爲光火,而官方最終「正式」公開的版本,確實也與拆包資訊中調整後的版本差不多。

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儘管官方自始自終都沒有搶先曝光遭到拆包的內容,且處於灰色地帶的拆包行爲本身存在一定疑慮,不少玩家心裡依舊不是滋味。事件發生之初,許多人選擇張貼穆斯林女性服裝包裹的露菲進行抗議,同時有人號召衆人至 Google Play 與 App Store 舉報不當內容,盼官方針對審查機制上調分級。

對此事件,臺灣繪師 FAN 濃縮成帶有 NTR 味道的二創插圖,藉以反諷露菲已經是別人的形狀,玩家只能在愛着的同時,任由別人擺佈。儘管插圖背後的出發點明顯,但此處應有本的醍醐味,意外釣出一票 NTR 愛好者,甚至成爲相當泛用的迷因圖。此現象也讓作者感嘆世事難料。

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日文版

《勝利女神:妮姬》新角「露菲:冬日購物狂」將在 8 日上線,冬季大型活動 MIRACLE SNOW 亦會登場,活動預計至 12 月 28 日 23:59:59 結束,期間 15 日起會追加另一名 SSR 妮姬「安妮:奇蹟仙女」。

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馬斯克現身《特戰英豪》2023冠軍賽!羣眾怒噓「還我推特」 他滿臉尷尬

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億萬富豪伊隆·馬斯克 (Elon Musk) 除了愛打嘴砲,也會玩電玩遊戲,繼日前讚賞《暗黑破壞神4》好玩後,日前又出席《特戰英豪》(Valorant)2023 年全球冠軍賽(VCT)洛杉磯決賽,但在社羣平臺 X(推特)累積大量仇恨值後,他被現場觀衆噓爆。

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根據媒體人 Jake Lucky 昨(27)日分享的影片,鏡頭拍到這位科技老闆位在 VIP 席拍着手,然而人羣中傳來喧鬧的噓聲,實況賽事的主播感到疑惑,「那聲音打哪來的?不可能是從這邊吧?」另一位主播也不敢置信,「這居然比 tenZ(電競選手)現身的反應更大?」

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直播畫面切換回加拿大戰隊 Evil Geniuses 和新加坡戰隊 Paper Rex 之間的比賽,但觀衆對馬斯克的興趣還沒到此爲止,「現在焦點又回到了比賽上,」一位廣主播試着控場,然而人羣爆出「Bring back Twitter」(還我推特)口號的吶喊聲。

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仔細想,或許馬斯克只想低調觀賽,但被鏡頭出賣了,他一臉尷尬的拍手是最好的證明。

金羊评论:以文化为“薪” 让特色街区烟火气更美更香

IGN 副主編 Ted Litchfield 揶揄馬斯克根本自討無趣,花了 440 億元收購推特後,設下一系列不受員工歡迎的營運限制、大幅裁員、還有內容審覈與訂閱機制的劇變,還將招牌藍鳥改成意義不明的「X」,結果換來排山倒海的反對聲浪。

如何在兩性關係中取得安全感

「如果我有數十億美元的身家,可能會把財富投注在大規模的遊戲開發中,以經典的《浩劫殘陽》(Dark Sun)爲基礎打造一款 4A 級的 RPG,而且我每頓飯都會吃得跟感恩節一樣彭湃,直到我痛風爲止。」

同样最后一攻,女篮和男篮有何区别,注意郑薇战术布置后的王思雨

《衛報》5 月報導指出,X 在馬斯克的領導下,市值已從當初的數百億美元,損失 3 分之 2,使用者的反應在 2023 年《特戰英豪》冠軍賽可見一班。

2023 VCT 洛杉磯冠軍賽最後由 Evil Geniuses(EG)敗部捲土重來,以 3:1 擊敗新加坡 Paper Rex(PRX)成功衛冕冠軍,Evil Geniuses 也成爲史上第一支贏得《特戰英豪》冠軍賽的北美戰隊。

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專家帶路/四房型搶手 釋出就秒殺

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信義房屋竹北華興店專案經理範財嘉。信義/提供

信義房屋(9940)竹北華興店專案經理範財嘉表示,竹北市華興重劃區屬於在舊市區邊的重劃區,由於市區開發時間早,重劃區內建商取得土地普遍面積不大,因此,屋齡介於五到十年的成屋,建案規模大多偏向於中小型。其中,四房產品十分稀有,若有釋出都呈秒殺搶購的熱況。

国师大人,你节操掉了

範財嘉指出,會選擇華興重劃區的客層,以預算較爲有限的首購族爲大宗,約佔七成比重。三成的換屋族除了是習慣老市區的生活便利性外,大多是周邊臺元科技園區、新興的昌益科技園區等科技廠房的從業人員,以就近上班爲考量。

他說,如果在新竹科學園區、湖口工業區等地工作的換屋族,若因價格考量選擇華興重劃區的房子,就要做好上下班塞車的心理準備,因爲竹北南下竹科、北上湖口工業區的交通尖峰時段十分壅塞。

範財嘉說,由於社區基地不大,新成屋戶數偏少,導致管理費居高不下,每坪至少80到100元,若是戶數太少,恐怕不足以請24小時警衛,購屋者要做好心理準備。

隨着建築成本升高,建商爲壓低總價,多以二至三房爲主力房型,導致四房產品稀缺,一旦釋出,買方手腳要快, 否則容易向隅。

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遊戲史上的今天/《潛龍諜影4 愛國者之槍》老蛇謝幕之作 小島秀夫盛大導演的傳奇同學會

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圖 / KONAMI

今天是 2023 年 6 月 12 日,相信許多人目前都正埋頭於《暗黑破壞神4》(Diablo 4)的世界中拼命練功中,雖然還是有不少老玩家對這次四代的表現仍感到不滿意,但對比之前而言,暴雪此次的表現算是尚可,此點從其銷售表現,以及遊戲實況圈的遊玩與討論程度均可顯而易見。風頭甚至有些蓋過才推出不久的任天堂《薩爾達傳說:王國之淚》。

話說在幾天前由蘋果電腦(Apple)所舉辦的 2023 年全球開發者大會(WWDC)上,蘋果請到了前 KONAMI 公司的知名遊戲製作人,小島秀夫(Kojima Hideo)前來參與,他在官方發佈的影片上現身,並且帶來了一項會讓玩家們感到興奮的消息,就是由他製作的《死亡擱淺》(Death Stranding)將會在 Mac 平臺上推出,請玩家們敬請期待。這對於向來較與遊戲無緣的 Mac 用戶來說,無疑是相當令人振奮的新聞。

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小島秀夫於今年的蘋果2023年WWDC上登場亮相,帶來《死亡擱淺》將推出Mac版的消息。圖 / Apple

而提到小島秀夫,首先讓人聯想到的,當然就是他的代表作品《潛龍諜影》(Metal Gear)系列,儘管他目前已經離開 KONAMI,該系列是否還會有續作屬未知數,但過往的作品已成玩家心中不可撼動之經典。且在上個月也就是 5 月底時,KONAMI 也發佈了將推出《潛龍諜影3食蛇者》重製版,以及1~3代移植版合集將於 8 月推出的消息,讓許多潛龍諜影的粉絲們興奮不已。

恰好在 15 年前的今天,也就是 2008 年 6 月 12 日。系列作之中,相當出色的一款作品於在PlayStation 3主機平臺上推出,它就是《潛龍諜影4 愛國者之槍》(Metal Gear Solid 4: Guns of the Patriots,通常簡稱MGS4)。

《潛龍諜影4 愛國者之槍》的PS3遊戲封面彩圖。圖 / KONAMI

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系列首款PS3專屬遊戲 特別版PS3主機「鋼」吸睛搶眼

對於發售約僅一年多,當時還沒有太多強作問世的 PlayStation 3 而言,潛龍諜影4的推出,無疑地是相當被看重,它是系列作第一款登陸 PS3 平臺的作品,也是系列第一款由 PS3 獨佔專屬的作品(到現在還是隻有PS3主機才玩得到)。當時也因爲這款遊戲,有不少玩家都特別去購入 PS3 主機,主機制造商 SONY 當然也不會放過這個機會,特別推出了一款限定版 PS3 主機,名爲「鋼」(HAGANE),顏色以鐵灰色爲主視覺外觀,相當有質感。

潛龍諜影4的特別款PS3主機「鋼」,以鐵灰色當做外觀,很有機械風與兵器感。圖 / ideer

固蛇變成老蛇 系列諸多角色重聚一堂

本作是系列正傳作品的第四部,在前作三代「食蛇者」把時間軸拉前,講述傳說中的士兵「BIG BOSS」的故事之後,這一次又把時間給拉回來,主角是大家所熟悉,在一代與二代均有登場的「固蛇」(Solid Snake),不過從遊戲封面上他給人看到的外貌,相信會讓許多玩家大吃一驚,怎麼固蛇一下子衰老這麼多?是時間一口氣跳到好幾十年後嗎?開頭就讓人充滿許多好奇。

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四代的主角依舊是大家熟悉的「固蛇」(Solid Snake),但是與前代相比,老化程度可以說非常明顯,也因此他自嘲爲「老蛇」(Old Snake)。圖 / KONAMI

本作可以說是系列的一個大收尾之作,也因此在這款四代中,可以看到很多熟悉的面孔都一一回來共襄盛舉,例如一代的女主角梅莉兒、熟悉的坎貝爾大佐、美麗科學家直美、我們的好朋友宅代、總是與我們爲敵的宿命對手山貓(本次叫做液山貓「Liquid Ocelot」),還有二代登場的帥氣盟友雷電,以及經過數十年卻依然不減風采,在三代中戲份頗重的特務EVA(也就是Big MAMA)…等等角色,可說是猶如開同學會一般的全部齊聚一堂。

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總是滿臉愁容的坎貝爾大佐,這一代依舊又有求於固蛇。圖 / KONAMI

福島核汙水入海引他國抗議 日本官員:現階段對觀光影響有限

我們的後備好朋友「宅代」(Otacon、原名「哈爾‧愛美利希」)這次與徒弟Sunny一起研發出迷你輔助機「Metal Gear Mk.II」來支援固蛇。相當有趣。圖 / KONAMI

在當初PS的一代中登場的梅莉兒,還只是個青澀且連臉孔都看不清楚的士兵,託PS3主機性能的福,此次可以清楚看見她的美姿和威猛。圖 / KONAMI

沖繩拒接受中央勸告 美軍基地遷址恐再對簿公堂

白袍下有着藏不住的性感好身材的美麗科學家直美(Naomi),她手中握着關於固蛇老化的關鍵資訊,以及FOXDIE病毒的相關秘密。圖 / KONAMI

出現於本作的新兵器,兩足無人機「月光」,有着一雙不搭嘎且有些噁心的長腿,行動快破壞力高,但在帥氣的雷電之刀法下,依舊只有被打趴的份。圖 / KONAMI

基本上本作的玩法,依舊是以潛行爲主,與一般靠主角威能大殺四方的遊戲是不同的,得靠玩家自己仔細謹慎行動,避免與敵人過多交戰纔可以,這部分依然讓人感到緊張刺激,傳統的紙箱或是油桶僞裝要素更是少不了的。甚至還有需要做擬態的有趣之處。

本作依舊是以潛行爲主,雖說難度較低的狀況下也可以用大開殺戒的方式過關。圖 / KONAMI

亞運籃球/三箭頭聯手退哈薩克 中華隊搶下8強門票

比亚特丽丝

不只玩家會躲藏,敵人也很會隱身,善用手邊各種道具觀察環境找出敵人吧!圖 / KONAMI

對於一直都有在跟追本系列的玩家來說,MGS4 算是一款爲了系列忠實粉絲所推出的回饋遊戲,已經對於整個系列有一定程度熟悉的玩家而言,玩本作會有很多讓人特別感動與讚歎不已的地方,尤其本作在實際遊戲與過場劇情的份量比重上,後者佔了蠻大一部分,這對於喜歡看劇情的玩家不影響,但是相較於初次接觸 MGS 系列的人,可能會覺得怎麼一直都在看戲,似乎不太多可以玩的部分。這部分對新玩家是辛苦一點,可能會有較難融入遊戲的情形,建議稍微先去玩一下前幾代作品會較好。

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固蛇與液山貓(應該說是液蛇和山貓兩個人)之間的恩恩怨怨,很難用簡單幾句話就交代完整,假如先去了解前幾款作品的故事再來玩本作,相信會更能帶入。圖 / KONAMI

有趣惡搞元素依舊少不了 使人會心一笑

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而熟悉小島秀夫的玩家,必定也清楚他最喜歡在遊戲中,總愛放一些有趣的要素在裡面,例如可以跟玩家互動的東西,或者是一些在現實生活中也出現的物品,甚至這次連贊助商的廣告,以及名人的身影,都可以巧妙地被融入至遊戲裡面,只能說小島秀夫真的很有一套,每每都能給玩家有趣的驚喜。

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玩家居然要用擬態,跟着雕像一起擺POSE才能拿到獎盃,這也只有小島會想得到(笑),瞧瞧Snake的手還很尷尬放在雕像的敏感部位。圖 / KONAMI

谁才是国产手机的「设计教父」?

這不是蘋果的iPod Classic嗎?居然在遊戲裡出現了!圖 / KONAMI

哎呀?知名藝人濱口優的美麗老婆,南明奈(Akina)的海報竟然會在遊戲中登場!而且還不只一處!圖 / KONAMI

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本作無其他版本之移植作實屬可惜 未來有無續作未知數

本作在推出之後,依然是受到許多玩家的高支持與好評,日本知名遊戲媒體「法米通」(ファミ通)也給予其滿分 40 分的評價。理所當然地也獲得了年度最佳遊戲等殊榮。銷售量也相當亮眼,在日本當地賣出了約 83 萬片,而後統計的全球總銷量爲 600 萬片。起初僅有實體版,2014 年才推出數位版本。

前面也有提到,四代故事在整個潛龍諜影系列中,算是收尾性質,其後的五代「原爆點」(2014.3.20)與「幻痛」(2015.9.1)都是又把遊戲時間軸給整個又往前拉。較尷尬的是,在幻痛發售之後不久,KONAMI 就宣佈小島秀夫已經正式離開該公司。小島秀夫自己也宣佈了自己的新作《死亡擱淺》。

KONAMI日前已經宣佈MGS3將會重新在PS5主機上回歸登場。圖 / KONAMI

一直比較可惜的,就是本作都沒有推出 PS4 的移植版本,希望之後 KONAMI 還會有打算以合集或是重製的方式推出本作,至於未來潛龍諜影系列還有可能會推出新的作品嗎?實在是沒人敢保證,只能靜靜觀望。

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Bethesda負責人強調《星空》遊玩風格較像《碧血狂殺2》而非《無人深空》

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根據 Bethesda 遊戲製作人 Todd Howard 的說法,比起同樣採用了科幻探索背景的《無人深空》和《質量效應》,Bethesda 最新力作《星空》在風格上或許會更像《碧血狂殺2》一些。

在接受 IGN 網站的訪談時,Howard 被問到了《上古卷軸》、《異塵餘生》、《無人深空》和《質量效應》這些遊戲是否有對新作《星空》帶來一些啓發,對於這個問題,Howard 出乎意料地指向了那款由 Rockstar Games 開發的開放世界西部主題遊戲。

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「這個嘛,很明顯的,那些遊戲確實都是科幻主題,我想你可能會認爲『好喔,這也是科幻遊戲,所以跟那個很像』我常常都在想,尤其是在地面上探索時,這款遊戲與《上古卷軸》和《異塵餘生》都有着不少共通點,以及我們所打造的事物和送到玩家手上之後的感受,或是一些特定的機制等。」Todd Howard 表示。

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圖/starfield、Wikipedia

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「但信不信由你,這是一款讓你置身於一個世界,把你傳送到一個地方的遊戲。所以我認爲這也有着一種流動感,這在感受上大概更像《碧血狂殺2》,對吧?就像置身於一個科幻風格的西部世界。所以在這款遊戲中,你們會生活在一個科幻探索的幻想中,有時候還會來到一座貧瘠的星球上,而上面什麼都沒有。」

由 Rockstar Games 打造的《碧血狂殺 2》自從推出以來就獲得了無數好評,在許多方面的細節與設計都成爲了整個遊戲產業中的一大標竿。除了《星空》之外,Ubisoft 最新力作《星際大戰:法外之徒》的創意總監也在最近談論到了這款作品與《碧血狂殺 2》的比較。

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至於《星空》的開放世界是否真的能與《碧血狂殺 2》媲美,目前似乎也只能靜靜等待這款遊戲於 9 月 6 日上市了。

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臺灣雖然步入少子化時代,但,不管是新婚或者是過者夫妻生活的伴侶還真的不少,而買一個屬於自己的房,是許多新人一起生活的目標,但是,不管是夫妻或伴侶想要共築一個屬於自己的愛巢,都會遇到由誰買或「合資」一起買的問題,究竟夫妻或伴侶一起買房有什麼需要注意的?以後若出售要怎麼處理?有哪些方式可避免爭議?

阿明將這個主題分成以下重點跟大家分享~

1.合資買房登記有什麼形式?

a.共同登記(也稱聯名登記)

由出資者共同持有

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b.信託登記

將名下不動產轉移給受託人,而受託人必須是「專業機構或人士」,按信託本旨處理信託事務,等目的完成就會還給受益人。

c.借名登記

通常是投資客會使用的方式,有可能是因想節稅、隱匿財產或是個人信用不佳,則會找各方面條件較好的親友當登記名義人。

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d.預告登記

屬於限制登記,是爲了防止不動產的所有權人轉賣或去設定抵押借款,

先生未來要過戶房子給太太,先生做預告登記給太太,那先生就不能再過戶給其他人甚至是抵押借款,傷害太太的權利。

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2.伴侶買房適合什麼形式?

若雙方用「共同登記」方式,可以先闡明兩人的出資比例,

也要求代書在建物及土地所有人登記時,應載明持分比例,建物及土地謄本也要依照兩人的持分比例來各自持有,避免日後糾紛。

另外,假設一間房有兩人或兩人以上共同持有,出售時需要所有的持有人同意,或是依照<土地法>第34條之一的規定,只要超過2分之1的共有人同意,而且這位2分之1的共有人,土地持份總和超過50%,就可利用「少數服從多數」的概念,出售不動產。

共有人賣出其應有部分時,其他共有人得以同一價格單獨或共同優先承購。

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另外,最常見的爭議就是男方出資買房,並登記在女方名下,分手時卻被女方認定房屋是「贈與」,因此拒絕歸還,雙方鬧上法院,阿明建議可採「預告登記」來避免問題。

3.除了以上幾種方式,還有哪些形式?

可以用「反設定」方式,例如買房登記在女方名下,但設定抵押權則在男生身上,若今天彼此決定分手,女生不願還房子,男方可以強制執行,但記得要先簽訂相關契約,保障雙方權益。

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4.婚前買房,產權歸誰的?

因是在結婚前購置房產,所以由登記人持有,就算婚後想出售不用經另一半同意,賣房獲利也不用均分。

5.夫妻買房該用何種形式?

若是雙方都有出資,建議可以共同登記(聯名登記),在買賣契約註明出資比

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例,並由代書在建物和土地所有人登記時,載明各自的持有比例,以保障雙方權益。

但阿明也提醒,不論登記在誰的名下,都應該把出資的證明(頭期款及每期貸款)及各項付款單據(裝潢及傢俱)都保留好,未來若決定分開,才能爭取已繳的款項,另外只要是婚後買房,只要一出售,獲得款項由夫妻雙方平分。

6.共同登記(聯名登記)有何優缺點?

優點:

a.雙方都擁有房屋部分權利,在分財產時可以避免對方脫產,因而拿不到應有的部分。

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b.要做任何處分,都需要另一方的同意。

缺點:

a.申請房屋貸款如果只有一個人,因爲只擁有一半的產權,可能無法跟銀行談到較好的利率跟成數,甚至無法貸款。

b.若使用聯名登記,雙方有天失和要出售房產,兩人會同時用掉一生一次的「土增稅」優惠稅率。

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如何一起申請房貸?

雖然房產可以登記兩人名字,但申請貸款時,銀行還是隻認定一位借款人,而非「兩位主借款人」,而阿明建議可以由財力較好的一方擔任「主借款人」,爭取更好的貸款條件,而另一方則可成爲「連帶保證人」,來提高核貸機率。

圖/賣厝阿明提供

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《王國之淚》開始前要先玩《曠野之息》?以《薩爾達傳說》論「電玩續作」的精髓

《王國之淚》開始前要先玩《曠野之息》?以《薩爾達傳說》論「電玩續作」的精髓

玩《王國之淚》之前,需要先玩過前作《曠野之息》嗎?過去我一律回答「不用!拜託!任天堂又不是第一次做遊戲!」但現在我不太確定了。

你當然不需要先玩過《曠野之息》也能順利遊玩《王國之淚》,但你若玩過前作,會有完全不同,且不可取代的體驗。

原來《曠野之息》可以理解成未完成的作品

2017年,《曠野之息》橫空出世,被譽爲當時最完整的3D開放世界遊戲,並且破天荒的具備大家想像中開放世界遊戲應有的種種玩法和體驗(或許,npc劇情除外 :p)。《曠野之息》是如此完美,我相信許多人跟我一樣,無法想像《曠野之息》可以再增加些什麼讓它變得更好。

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到了2023年,《王國之淚》打開了我的眼睛,讓我發現原來《曠野之息》的戰鬥、解謎、探索和世界本身,都有許多空白可以填上。這並不是前作本來有缺陷,而是續作豐富到太驚人,使得我對於已經很棒的前作,有了不一樣的看法。

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當然,遊戲都是逐漸進展,說《王國之淚》比《曠野之息》豐富,所以前作比較差,這並無意義。製作組需要有前作的經驗和世界,才做得出續作,玩家也需要有前作的體驗,纔有續作的體悟。假如不知怎的,任天堂跳過《曠野之息》,直接端出《王國之淚》,或許我的體驗也不會這麼深刻。

能先玩一個很棒的遊戲,再玩從這個遊戲誕生而成的另一個更棒的遊戲,並且理解這些進展的來源,是一件相當快樂的事。以下我想跟你分享這些快樂,我會列出《曠野之息》和《王國之淚》的一些差異,並且說明我的體驗。

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在《王國之淚》裡,《曠野之息》的世界舞臺有了不同的表現和意義。 圖/任天堂

世界

《王國之淚》的世界可說是《曠野之息》的「碎裂加強版」,天上多了各種漂浮的空島,地表增加了山洞、坑道、聚落、遺蹟和各種巨大的深坑,從深坑下落,可以抵達漆黑的地下世界。

若是略過《曠野之息》,直接遊玩《王國之淚》的玩家,恐怕會有好一段時間停留在「天啊這世界到底有多大?」的心理狀態。而先玩過《曠野之息》的玩家…其實也差不多,但他們會意識到兩個世界的差別,並且得到特別的趣味,例如:

* 看過原版的世界,會知道《王國之淚》裡哪些東西是「多出來」的,並且能進一步思考它在敘事上的由來,以及遊戲設計上的考量。例如由空中墜落到地面的各種遺蹟和岩石,不但說明了空島的生態和變動的現況,也成爲玩家使用「倒轉乾坤」升空的工具。

* 對這些變化的理解,也讓一些「景點」更有看頭,像是在《王國之淚》的時代成爲遺蹟區域的卡卡利科村、成爲時尚重鎮的哈特諾村,以及在《曠野之息》時落下第一塊磚,爾後已經成爲建設中心的一始村。瞭解它們過去的樣子,會更能欣賞它們現在的樣子,並感受海拉魯大地上居民爲生活付出的努力。

* 最後,在《王國之淚》的世界裡,巨大的海拉魯城堡被迦儂的力量連根拔起,成爲天空之城。其中一位守城士兵跟林克分享當時的狀況:「看到城堡飛起來,我都放棄思考了」。若玩家在《曠野之息》裡探索過座落於正常位置的海拉魯城堡,將更能體會這位士兵受到的心靈衝擊。

《王國之淚》的世界裡,許多有趣的NPC努力的過着生活。 圖/遊戲角落 朱家安 提供

探索

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《王國之淚》給玩家更多移動手段。這些移動手段不但跟林克右手的能力和揹包裡的左納烏道具有關,也跟世界本身有關。

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這些移動手段在前作都不存在,這並不代表《曠野之息》的玩家寸步難行,而是說兩款遊戲帶來的探索體驗完全不同,因此若體驗過陽春的版本,會更能欣賞續作裡增加的趣味。

比較簡單的案例是「通天術」。在《王國之淚》裡,通天術減少了許多無趣的攀爬時間,這讓立體建築物的探索節奏更快。玩家爬海拉魯城堡時應該對此特別有感。

比較複雜的案例不僅涉及能力,也涉及世界,例如「追龍」。在天空遨翔的巨龍,不但爲海拉魯世界帶來史詩感,也是各種珍貴「龍素材」的來源。

在《曠野之息》裡,龍身邊會出現上升氣流,方便林克展開滑翔翼在龍附近盤旋,但在這之前玩家也得設法追上因爲體型巨大所以其實移動相當快速的龍,並且抵達一定高度。

在《王國之淚》裡,上述設計並沒太大改變,但玩家的手段增加了,你可以傳送到附近的空島一躍而下,也可以利用剛掉落的遺蹟,使用「倒轉乾坤」上升。

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在前後兩作,對玩家來說方便的追龍手段不盡相同,體驗過《曠野之息》裡苦苦追趕的玩家,相信更能感受《王國之淚》裡的暢快,但若順序顛倒,恐怕會覺得少了各種爬升手段,有點綁手綁腳。

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《王國之淚》由三層世界組成,上層世界當中的水平移動往往對下層世界的探索有幫助。從空島跳下可以很輕鬆的抵達山頂或山的另一邊;若玩家在地底世界探索碰壁,傳送到地面之後找到另一個深坑跳下,也是一種解法。

這種「在世界之間跳躍」的探索體驗,在《曠野之息》裡是不存在的,但也正因爲如此,當你在前作的世界嘗試過一步一腳印踏遍海拉魯,將更能體驗這三層世界帶來的巨大進展。

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巨龍在空中遨翔,爲海拉魯帶來史詩感,爲玩家帶來珍貴素材。 圖/遊戲角落 朱家安 提供

戰鬥

「戰鬥略嫌單調」是市面上對《曠野之息》的少數幾種遺憾評論之一。憑藉着「餘料建造」和「究極手」帶來的各種可能性,《王國之淚》不僅僅是彌補,更是反轉了這一點。

「餘料建造」讓林克能把揹包裡的材料裝在武器上以獲得不同效果。當玩家能用「火焰果」做出火箭、「海拉魯蘑菇」做出能將怪物擊飛的彈力槌,遊玩的戰略樂趣大幅增加。更別提「究極手」組合的各種交通載具、殺戮機器和旋轉木馬了。

以武器戰鬥而言,若先玩過《曠野之息》,會更瞭解《王國之淚》的設計思路。《曠野之息》將武器設計成耗材,解決了玩家會不斷得到新武器的問題,也舒緩了開放世界裡各區域敵人有不同強度的問題。而《王國之淚》更進一步,讓玩家在使用武器戰鬥時一次消耗兩種耗材:武器主體本身,以及裝在武器上的材料。

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如同我在〈《王國之淚》系統化玩法升級 任天堂爲何不喜「特置設計」?〉一文裡說明的,這種設計不但增加了戰略的多樣性,也讓遊戲機制更系統化、更少特置。

從《曠野之息》到《王國之淚》,不僅開放世界和遊玩變得更豐富,遊戲機制的設計也變得更具美感。然而,這並不是光靠遊玩《王國之淚》就能感受到的,玩家得要先體驗過前作,親手揮動彈力槌、雷電杖併發射冰箭,纔會發現這些事情。

「餘料建造」讓《王國之淚》的戰鬥有了完全不同的變化。 圖/遊戲角落 朱家安 提供

續作的意義,以及電玩做爲藝術的獨特性

在一篇任天堂的開發人員訪談裡,討論到《王國之淚》並沒重新打造世界,而是改造增修了《曠野之息》原有的世界,薩爾達系列遊戲製作人青沼英二這樣說:

從青沼英二的說法出發,「電玩續作」這個概念的有趣之處值得一談。

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小說、電影、戲劇,許多藝術作品都有續作可言,在這些比較傳統的藝術類別裡,續作的意義在於延續前作的角色和劇情,或者從同一世界觀延伸展現其他故事,這些延展都是純粹敘事的:前作介紹了一個虛構世界中的一些事情,而續作介紹這個虛構世界中的其他事情。

然而在電玩領域,「續作」有另一特殊意義。照電玩學者 Jesper Juul 的說法,典型的電玩由虛構世界和真實(遊戲)規則構成,電玩不只包含敘事,也包含玩法。一款遊戲的續作往往不僅繼承了前作的虛構世界並加以延伸,也繼承了前作的玩法並加以改良。

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對於挑剔的玩家和評論家來說,遊戲續作能搞砸的方向多了一個:續作不僅可能因爲故事爛尾而受批評,也可能因爲玩法照搬、缺乏進展而被視爲偷懶、換湯不換藥。

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做爲續作,《王國之淚》的故事沒爛尾,玩法的改良更沒偷懶。玩過前作的我們一定都有深刻體會:你可以看出以攀爬和滑翔爲主的移動如何增長爲彈射、飛昇和衝刺下墜,也可以看出武器機制如何拆解成更豐富的「餘料建造」系統。

電玩遊戲的續作在各種藝術當中十分特別,不但在敘事上能給我們驚喜,在玩法上也進一步展現人類的創意。像《王國之淚》這樣優秀的續作,不僅顯示人類製作電玩遊戲的成就標竿,也帶給體驗過前作的玩家更多樂趣。

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我很期待將來各種遊戲展出現新的獎項「最佳續作」,用於肯定那些在「敘事」和「玩法」兩個面向上,都繼承前作精神且有所突破的作品。這應該是電玩這個藝術類別,特別能顯現意義的成就。

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房價刷新:西安新房逆市上漲 0.3%!二手房“一片哀鴻”

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今天上午,國家統計局發佈了6月70個大中城市新建商品房和二手住宅銷售價格數據。

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好消息是西安新房價格持續上漲,並且在全國範圍內也處於前列。

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但壞消息是,二手房繼續下跌,不僅下跌,還是今年第三次跌破於去年同期(前2次分別爲1、3月)。

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也就是說,西安二手房相較於上半年三四月份的“輝煌”,目前已經黯淡了不少!

此時西安房產的現狀可以用一句經典古詩來描述,正如:東邊日出西邊雨,道是無晴卻有晴。

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6月,70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少。

各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降;各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

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從上漲的城市數量來看:

| 新房價格:環比上漲城市31個,下跌城市38個。和5月相比,6月份新房價格環比上漲城市少了15個,下跌城市增加了12個。(5月上漲城市46個,24個下跌)

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| 二手房價格:環比上漲城市7個,下跌城市63個。相比5月,上漲城市數量持平,下跌城市增加了8個。(5月上漲城市7個)

全國城市範圍內,一線城市新房價格當中,僅有中北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%,廣州、深圳環比則分別下降0.1%和0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。

而在二手住宅方面,可以說是“哀鴻遍野”,從63個價格下跌的城市數量就可見一斑。

其中一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉爲下降0.4%;二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%,降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

接下來,我們着眼於西安數據,6月西安新房環比漲幅在約0.3%,保持了逆勢上漲的態勢,漲幅相較於上月下降0.1%。

具體面積段數據情況則是,90㎡以下環比持平,同比增長1%;90-144㎡環比增長0.3%,同比增長1.7%;144㎡以上環比增長0.4%,同比增長1.7%。

面積段數據情況上同近期供應情況基本類似,目前西安在售房源也多以90-144㎡戶型居多,低於90㎡的產品選擇面已經非常窄了。

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對於西安市場價格增速更多是由供應減少所帶來的,目前在售產品中包括主城區內外各個區域,均有一定程度漲幅,具體到各區情況可點擊閱讀了解:11.67%!上半年房價增長最快的區域,你絕對想不到……

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另外,6月,全市商品房共成交144.73萬㎡,環比上漲3.7%,其中商品住宅成交108.54萬㎡,環比上漲12.8%。6月商品住宅庫存1076萬㎡,去化週期11.13個月。

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因此來看,新房價格不僅在上漲,而且成交面積也依舊在提高當中,商品住宅分區域看,中心城區成交82.79萬㎡,環比上漲31.7%,高新依然是主力區域,西鹹新區成交13.45萬㎡,環比下降25.2%。

二手房情況上,6月西安二手房環比下降0.4%,同比目前已經低於去年同期。

具體面積段數據情況則是,90㎡以下環比持平,同比下降;90-144㎡環比下跌0.6%,同比持平;144㎡以上環比下降0.2%,同比下降0.3%。

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在二手房數據情況上,其實有2個非常值得關注的要點:

1、這是自今年以來,西安二手房第3次低於去年同期,在時隔一年之後,二手房更便宜了;

2、相較於大面積更難出售的刻板印象,在數據的體現上,由於大面積戶型在二手房中數量更少,價格上相對也更加堅挺,倒是昔日流動性更強的小面積戶型受到了更大的影響。

從二手房數據當中,相較於上半年三四月份的“輝煌”,目前已經黯淡了不少,結合上週住建局的二手房網籤數據來看,6月西安存量房(二手房)住宅網籤備案面積66.82萬㎡(6656套),環比下降16.61%,同比增長9.68%。

也就是說,不光是價格下降了,成交量也在不斷下降,不過相應的,對於購房者來說,或許對於剛需家庭來說考慮一處相對實惠的二手房也是一個不錯的選擇。

綜合數據情況來看,從統計數據來看,西安新房的數據還是值得樂觀的。

不過二手房的數據,已經證明了西安房產市場,是並不獨立於全國的,是會受到來自全國範圍的影響的。

因此,或許西安的新房漲幅,能否持續性的保持漲幅,目前沒有太多的證據足以支撐。

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去年的時候,很多人都聽過“限高令”,也就是限制在城市建設超高建築,而到了今年,就不止是理論上了,而是落地執行。今年相關部門開會研究,擬定了一套新的住宅建築標準。

限制建造18層以上的建築,鼓勵開發商建造6層一下的建築。隨着城市化接近尾聲,我們也要向發達國家看齊了,比如老美,雖然是發達國家,但是超高層建築很少,只有市中心才存在,住宅基本上都是低層。

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其實住過高層住宅的人都知道,還是低層住宅更適合居住,安全性高、出行方便,物業服務好。而高層建築辦公還可以,居住就不太適合了。

高層住宅存在的弊端很難解決,比如維護拆遷成本高,一棟樓三四十層,兩梯四戶,甚至三梯六戶的設計,幾百戶人家,一千多人,這就導致設備設施要經常維護,如果要更換設備的話成本更高,以後拆遷是個老大難問題,那麼多人,那麼多房子,開發商根本無利可圖。

還有火災、地震等突發情況逃生難度大,樓層越高越危險,從過去發生的案例來看,如果高層突然失火,救援難度很大,因爲大多城市的高壓水槍有效高度只有60米左右,也就是18層左右。

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那麼隨着限高令的落地,兩類房子必然吃香:一是小高層住宅,總高11層,一梯兩戶,22戶人家,不用擔心公攤太大,不用擔心下電梯擁擠,比較適合剛需人羣。

而是電梯洋房,總高6-8層,住戶更少,物業好管理,居住體驗好,屬於改善類產品,這類房子應該是未來置換羣體的主要目標,現在就有很多年輕人有了不選高層,儘量買電梯洋房的觀念了。

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《在大雪封山的日子裡也要努力玩弄管家》是一款由臺灣獨立遊戲團隊「浪才組工作室」所研發的成人向回合制角色扮演遊戲,預計將會在 2023 年 10 月中旬於 Steam 平臺上架。

圖/浪才組工作室

圖/浪才組工作室

遊戲的內容是在敘述經營着魔法藥劑商店「綠之屋」的魔女「埃拉」,在一場突如其來的大雪中,與帥氣的犬人管家「拉爾夫」一同解決一件「緊急委託」的過程,玩家除了要在爲期 5 天的時間內完成委託外,同時也不要忘記好好「體驗」與拉爾夫及其他登場角色的「互動」。

圖/浪才組工作室

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圖/浪才組工作室

遊戲的世界觀延續着浪才組工作室之前發表過的一般向角色扮演遊戲作品《埃拉的呼喚》,甚至被開發團隊內部戲稱爲是「瑟瑟版的埃拉前傳」,但也因爲是「前傳」的緣故,官方指出沒有玩過《埃拉的呼喚》的玩家請不用擔心會有劇情銜接上的問題,有玩過《埃拉的呼喚》的玩家則會感受到更多的角色熟悉度與樂趣。

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圖/浪才組工作室

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根據官方說法,本作與大多數成人向遊戲比較不同的特色,在於玩家扮演的主角是「埃拉」,這位曾被世人所敬畏的「魔藥女王」,而帥氣的「拉爾夫」又是玩家的管家,所以自然的玩家將會對他有着絕對的「主導權」,至於怎麼運用這些主導權來獲得樂趣,就留給玩家去發掘。

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此外值得一提的是,因爲遊戲內容是以女性立場爲主的關係,所以這次開發團隊內部決定改由團隊主美「變種水母」老師來擔任遊戲製作人,除了能最大限度的發揮變種水母老師對「人外」體裁的專業與喜好外,也更能揣摩埃拉「女帝特質」的立場與劇情。

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最後,開發團隊表示最快 10 月 10 日就能與玩家再次見面啦,對遊戲類型或是劇情有興趣的玩家,可以先將遊戲加入願望清單。

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中海興三號院丨中海top藏峰系丨117-186平米寬幕大平層-最新動態

中海興三號院丨中海top藏峰系丨117-186平米寬幕大平層-最新動態

北京大興「中海興三號院」

售樓處電話:400-168-3161【官網】(來電尊享優惠活動)

如有問題歡迎來電諮詢,可預約銷售人員,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房。

中海top藏峰系-興叄號院

杨鸣:张镇麟需要提升对抗之后的终结能力 要更全面一点

雄踞四環,享南中軸文脈,續藏峰新篇

◎叄生萬美 ·建築篇·珠玉之美

◎以寶石光芒 映照建築的永恆光影

◎第叄座藏峰系·中海興叄號院

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項目簡介

中海興叄號院是中海產品“藏峰系”繼中海甲叄號院、中海京叄號院之後的又一力作,定位爲改善、高端的豪宅社區。項目位於德賢路東側,距離地鐵亦莊線肖村站約2.3公里,距離廡殿橋公交站約240米。項目延續藏峰系叄號院的品質,定位都市大平層。運用直線構築更多細節,讓整個立面更富層次感。不對稱的外立面造型,疊加銀色與香檳金的色彩搭配。豐銳、個性、浪漫中又透露出一絲貴氣。

項目區位圖

深藏不露,颇具城府三星座,戒掉了傲气,收起了锋芒,谦逊且低调

凤凰于飞

項目基本情況

樓盤名稱:中海興叄號院

項目地址:南四環與德賢路的黃金十字軸線之上,北京金茂府南側3公里

項目特色:公園地產、品牌地產、城市中心地產

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物業類別:普通住宅

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建築類別:板樓

產權性質:70年(純商品房,無配建住宅)

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佔地面積:23500 ㎡

建設面積:85000㎡

住宅戶數:433戶

面積區間:建面約118㎡-188㎡ 藏峰大平層

項目均價:73000

項目總價:854萬起

設計樓棟:7棟

設計樓高:5-18層

綜合容積率:2.5

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住宅層高:2.95m 3.1m

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採暖:地暖-集中供暖

交房時間:待定

車位比:1:1.2

物業:中海物業

園林設計公司:JTL景觀設計有限公司

在售戶型

戶型分佈:

1# 114 總高18層、 2# 3# 118總高18層

4#148-總高5層、144-總高18層

5#144總高17層、6#186 總高8層、7# 144總高18層

117平米三室兩廳兩衛

中国动手了,南海出现新动态!一岛屿开始发育,长出了飞机跑道

建面約117-118平三居,約9.4米南向三面寬,客廳面寬約3.4米,南向雙臥帶飄窗,中心式餐廳,U型廚房,衛生間乾溼分離。

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143平米四室兩廳兩衛

无处安置 数百非法移民暂住美国芝加哥机场

建面約143-144平四居,南北通透,南向面寬約10.55米,進深12.8米,客廳面寬約3.95米,餐客一體,U型廚房。主臥獨衛帶浴缸+淋浴間,客衛盥洗池、衛生間分離,雙明衛設計。

144平米四室兩廳兩衛

147平米四室兩廳兩衛

《观光股》新天地多角布局,H2展望乐观

建面約147-148平四居,南向三面寬,經典四葉草戶型,帶家政間,套房式主臥,主臥獨衛爲明衛,U形廚房,動靜分區。

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148平米四室兩廳兩衛

186平米四室兩廳兩衛

建面約186平四居,整體格局跟171平類似。南向客廳面寬約6.5米,採光充足。入戶帶隔斷式屏風,中心式廚房,主臥獨衛帶浴缸和淋浴間。全明格局、南北通透,舒適性很不錯。

186平米四室兩廳兩衛

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周邊配套

「交通配套」:四環路、三環路,德賢路、南苑路兩橫兩縱交錯,800米範圍內有多條公交線路,步行252米可乘坐專62路到達宋家莊地鐵站,交通延伸更爲廣泛。

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「周邊商場」:總佔地面積約62萬㎡的世界之花假日廣場僅一路之隔,開車約30分鐘內,即可快速到達CBD商圈(13公里,約22分鐘),王府井商圈(12公里,約27分鐘),金融街商圈(19公里,約23分鐘)、麗澤商圈(16公里,約19分鐘)以及亦莊商圈(12公里,約18分鐘)等

「周邊學校」:舊宮第一中心幼兒園、北師大附屬幼兒園、北京金楓陽光雙語幼兒園、惠英雙語幼兒園、航天幼兒園;區重點北京舊宮第一中心小學、航天中學、北京中芯學校(高中部)

「周邊公園」:約3公里內10個大小公園環繞,南中軸生態綠洲。愛琴海公園,旺興湖公園、旺興湖郊野公園、東高地公園、碧海公園、宣頤公園等

「周邊醫療」:航天總醫院,舊宮醫院,天壇醫院及口腔醫院,301醫院、協和同仁醫院

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「高端休閒」:大田高爾夫俱樂部,騎域馬術,今日美術館,曲水蘭亭溫泉稀缺地脈】:內城四環·公園豪宅南中央公園大宅:四環&亦莊經開區雙重賦能,國家雙軸規劃核心-南中軸高端居住區,城市公園地產環線+軸線雙重稀缺資源:四環中心城區,南中軸(城市規劃中規模最大的戰略留白區,生態軸,文化軸,發展軸)

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項目五大價值

新能源车企9月销量出炉,多家车企创新高,埃安首次破5万

①「足夠稀缺」、位於北京綜合資源更爲豐富的四環豪宅帶,又地處大亦莊新區宜居高端居住板塊;

②「絕佳配套」、便捷交通路及3公里內10大公園環伺,享內城繁華配套時同享一河多園的絕佳自然資源;

③「絕對純粹」、主力戶型144㎡-188㎡,圈層純粹的國際化高端住區;

④「藏峰美學」、傳承藏峰美學,高品質精裝修;

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⑤「最佳性價比」、限均價73000,政府助力,低門檻入駐中海top藏峰系;

項目八大亮點

价格大跳水, 一觉醒来新能源汽车开始“批发”了!

①責任央企中海地產北京高端產品系藏峰系又一巔峰之作,領銜北京市場人居標準

②位於北京綜合資源更爲豐富的四環豪宅帶,又地處大亦莊新區宜居高端居住板塊

细节!备战欧冠小组赛第二轮,米兰训练场模拟多特主场声音

③雄踞南中軸旁,位於國家雙軸規劃核心,首都發展的價值蘊含地。

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④高端生活氛圍濃厚,3公里內10個大小公園環伺,毗鄰涼水河,一河多園的絕佳自然資源

⑤中海高端產品系藏峰系,從曲線美學、邊界藝術到解構美學的再度創新

新鸿基公司(00086)10月3日斥资5.33万港元回购2万股

⑥國際化大平層建築標配,多種材料組合:玻璃幕牆+鋁板線條+仿石塗料+石材,盡展賓利力感線條之美和瑰麗酒店細膩之美

⑦新加坡沉浸式度假風園林,盡享都市桃源的靜謐棲居

⑧建面約118-186㎡戶型爲主,國際化高端純粹住區

北京大興「中海興三號院」

售樓處電話:400-168-3161【官網】(來電尊享優惠活動)

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